기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 오곡리

광려천벽산블루밍아파트 관리비 명세서

경상남도 함안군 오곡로 103

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,887원 함안군 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 0%
  • 726세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
726세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2008.06.13 (18년차)
관리비부과면적
91,252㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
809대
CCTV
128대
승강기
19대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63792403
광려천벽산블루밍아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,752원 316.3 28,860,166
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,105원 낮음 7% 함안군 중앙값 ㎡당 307.5원 대비 287.3 26,212,566
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,426원 높음 97% 함안군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 19.3 1,761,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 605원 높음 150% 함안군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.8 438,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 낮음 32% 함안군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.3 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 323원 낮음 15% 함안군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 234,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,580원 434.2 39,625,326
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,608원 높음 19% 함안군 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 171.9 15,687,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,086원 높음 1% 함안군 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 231.4 21,116,696
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,015원 낮음 50% 함안군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 16.0 1,463,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 909원 비교 자료 없음 7.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 962원 높음 38% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 698,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,264원 65.8 6,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,510원 높음 123% 함안군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 43.8 4,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,066원 높음 40% 함안군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.4 1,500,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 689원 비교 자료 없음 5.5 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,187원 821.0 74,914,044
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,865원 높음 50% 함안군 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 110.3 10,065,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,853원 높음 14% 함안군 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 476.2 43,453,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 607원 비교 자료 없음 4.8 440,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,414원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 178.3 16,272,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 23% 함안군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.0 1,732,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,240원 낮음 19% 함안군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.9 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,730원 높음 120% 함안군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.7 1,981,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 93원 비교 자료 없음 0.7 67,474
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,423원 250.0 22,813,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,423원 높음 39% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 250.0 22,813,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,207원 중앙값 1,705원/㎡ 높음 11% 1,887 172,212,533

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,473,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,224만 25.02
  2. 1억 5,669만 25.03
  3. 1억 6,146만 25.04
  4. 1억 5,842만 25.05
  5. 1억 5,956만 25.06
  6. 1억 8,340만 25.07
  7. 1억 9,692만 25.08
  8. 1억 9,591만 25.09
  9. 1억 6,138만 25.10
  10. 1억 6,215만 25.11
  11. 1억 6,083만 25.12
  12. 1억 7,221만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
172,628,772원
2026년 1월
172,212,533원

세대당 ▼ -573원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,004만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 5,699원
월 부과액의 1년 11개월 월 22,813,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,292원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 15억 3,451만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 도시가스입상배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 마루테크 2,850,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.08.28 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대동엘리베이터 4,900,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.07.02 ○○동 ○○호 옥상부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성일씨앤씨 3,600,000원 26.07.02 ~ 26.07.09
2026.07.02 ○○동 ○○호 옥상부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성일씨앤씨 4,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.09
2026.06.30 어린이놀이시설 2개소 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 5번에 의거 (주)이지데코 13,400,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 경산엔지니어링 3,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.22
2026.05.26 세무신고대리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 윤솔회계법인 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.18 골프연습장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 피앤케이 골프 2,690,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.30 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)대원 15,510,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.02 소방시설등 자체점검 (종합점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)우리소방 3,700,000원 26.04.02 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법