기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 오곡리

광려천메트로자이 관리비 명세서

경상남도 함안군 삼호길 181

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,608원 함안군 대비 낮음 1%
  • 1,794세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,794세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
2006.09.18 (20년차)
관리비부과면적
192,967㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,825대
CCTV
243대
승강기
43대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63792404
광려천메트로자이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,938원 194.7 37,563,174
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,611원 낮음 42% 함안군 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 182.3 35,182,624
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 낮음 34% 함안군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.8 1,110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 66% 함안군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 131,920
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.6 123,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 566원 높음 72% 함안군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.3 1,015,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,592원 442.5 85,380,844
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,254원 높음 40% 함안군 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 206.9 39,923,084
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,816원 낮음 16% 함안군 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 212.1 40,931,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 204원 비교 자료 없음 1.9 366,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,846원 낮음 47% 함안군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 17.2 3,311,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 473원 낮음 21% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.4 848,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,962원 55.4 10,696,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,061원 높음 50% 함안군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 28.5 5,491,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,901원 높음 161% 함안군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 27.0 5,204,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,119원 735.6 141,939,488
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,931원 높음 8% 함안군 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 83.0 16,022,436
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,465원 높음 12% 함안군 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 385.5 74,388,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,214원 비교 자료 없음 11.3 2,178,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,425원 높음 21% 함안군 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 208.5 40,230,512
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 11% 함안군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.1 4,080,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 948원 낮음 44% 함안군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 8.8 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,695원 높음 91% 함안군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.8 3,040,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 167원 비교 자료 없음 1.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,370원 180.1 34,750,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,370원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 180.1 34,750,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,982원 중앙값 1,618원/㎡ 낮음 1% 1,608 310,330,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,322,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,283만 25.01
  2. 3억 2,170만 25.02
  3. 2억 9,776만 25.03
  4. 3억 1,033만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 4,188만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 14,209원
월 부과액의 6년 7개월 월 34,750,272원 부과 · 103,857,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 9,064원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 539만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 헬스장 방충망 및 블라인드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 아르페지오 4,922,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.07.07 분수대주변 휀스설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)조은랜드 4,300,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.07.01 디지털복합기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약(수의계약) 하나렌탈 165,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 어린이집 표준임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약(수의계약) 자이씨드어린이집- 400,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.04.01 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약(수의계약) (주)대동엘리베이터 123,840,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.01 알뜰장터 개설 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약(수의계약) 창원원협 25번 상회 2,727,273원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.01 세무신고대리 용역 게역서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 윤솔회계법인 500,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.01 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약(수의계약) 용성소방 25,790,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 선경회계법인 1,750,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2026.02.27 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)서현엔지니어링 1,900,000원 26.02.27 ~ 26.05.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법