기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 오곡리

광려천메트로자이 관리비 명세서

경상남도 함안군 삼호길 181

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,681원 함안군 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,794세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,794세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
2006.09.18 (20년차)
관리비부과면적
192,967㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,825대
CCTV
243대
승강기
43대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63792404
광려천메트로자이 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,374원 217.3 41,932,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,456원 낮음 37% 함안군 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 208.8 40,286,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 47% 함안군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.3 1,016,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 40% 함안군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 201,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 238원 높음 24% 함안군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 427,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,523원 460.4 88,844,588
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,385원 높음 47% 함안군 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 217.4 41,952,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,615원 낮음 14% 함안군 중앙값 ㎡당 253.9원 대비 219.5 42,365,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 204원 비교 자료 없음 1.9 366,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,846원 낮음 47% 함안군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 17.2 3,311,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 473원 낮음 21% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.4 848,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,643원 24.6 4,740,798
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 976원 낮음 35% 함안군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.1 1,751,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,666원 높음 32% 함안군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.5 2,989,678
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,850원 798.1 154,015,465
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,190원 낮음 11% 함안군 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 66.8 12,898,645
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,204원 높음 21% 함안군 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 476.0 91,860,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 398원 비교 자료 없음 3.7 713,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,064원 높음 14% 함안군 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 205.1 39,582,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 8% 함안군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.4 4,125,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 697원 낮음 43% 함안군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.5 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,577원 높음 48% 함안군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.7 2,829,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 421원 비교 자료 없음 3.9 756,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,370원 180.1 34,750,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,370원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 180.1 34,750,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,760원 중앙값 1,798원/㎡ 낮음 7% 1,681 324,283,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 77,479,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,776만 25.03
  2. 3억 1,033만 25.04
  3. 3억 94만 25.05
  4. 3억 774만 25.06
  5. 3억 5,007만 25.07
  6. 3억 7,575만 25.08
  7. 3억 8,261만 25.09
  8. 3억 748만 25.10
  9. 3억 834만 25.11
  10. 3억 1,176만 25.12
  11. 3억 2,196만 26.01
  12. 3억 2,428만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
321,703,752원
2026년 2월
324,283,672원

세대당 ▲ +1,438원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 4,893만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 14,246원
월 부과액의 6년 7개월 월 34,750,272원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,860원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 539만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 헬스장 방충망 및 블라인드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 아르페지오 4,922,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.07.07 분수대주변 휀스설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)조은랜드 4,300,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.07.01 디지털복합기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약(수의계약) 하나렌탈 165,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 어린이집 표준임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약(수의계약) 자이씨드어린이집- 400,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.04.01 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약(수의계약) (주)대동엘리베이터 123,840,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.01 알뜰장터 개설 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약(수의계약) 창원원협 25번 상회 2,727,273원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.01 세무신고대리 용역 게역서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 윤솔회계법인 500,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.01 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약(수의계약) 용성소방 25,790,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 선경회계법인 1,750,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2026.02.27 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)서현엔지니어링 1,900,000원 26.02.27 ~ 26.05.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법