기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 무릉리

칠서에이스아파트 관리비 명세서

경상남도 함안군 칠평로 62

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,719원 함안군 대비 높음 6%
  • 1,252세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,252세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2001.04.16 (25년차)
관리비부과면적
100,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한국자산신탁
주차
1,020대
CCTV
122대
승강기
40대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63794101
칠서에이스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,659원 283.7 28,369,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,259원 낮음 15% 함안군 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 266.2 26,616,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 486원 낮음 31% 함안군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.1 608,312
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 60% 함안군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 78,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 851원 높음 248% 함안군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.7 1,065,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,323원 379.6 37,964,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,180원 높음 12% 함안군 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 165.0 16,501,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,242원 낮음 39% 함안군 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 153.3 15,327,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,327원 비교 자료 없음 16.6 1,661,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,134원 높음 22% 함안군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 39.2 3,924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 439원 낮음 1% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,937원 99.4 9,937,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,168원 높음 308% 함안군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 77.2 7,722,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,769원 높음 114% 함안군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.1 2,214,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,454원 656.7 65,671,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,146원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 76.9 7,694,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,970원 낮음 6% 함안군 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 325.1 32,515,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,322원 비교 자료 없음 41.6 4,158,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,217원 낮음 4% 함안군 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 165.5 16,547,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 높음 11% 함안군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.3 2,632,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 848원 낮음 33% 함안군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.6 1,061,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 849원 높음 29% 함안군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.6 1,062,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,962원 300.0 30,000,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,962원 높음 67% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 300.0 30,000,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,335원 중앙값 1,618원/㎡ 높음 6% 1,719 171,943,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,494,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,802만 25.01
  2. 1억 8,172만 25.02
  3. 1억 6,302만 25.03
  4. 1억 7,194만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 5,225만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 25,522원
월 부과액의 7년 1개월 월 30,000,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 9,064원 대비 높음 182% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 29억 5,279만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 선정 주식회사 케이안전기술원 680,000원 26.08.25 ~ 26.10.22
2026.06.08 외벽 균열보수 및 주입방수 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 선정 신아토탈인테리어.리모델링 1,400,000원 26.05.12 ~ 26.05.14
2026.05.26 아파트감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 선정 청현회계법인 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.12 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 선정 (주)대한미래소방 600,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.08 외벽 균열보수 및 주입방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 선정 신아토탈인테리어리모델링 1,400,000원 26.05.12 ~ 26.05.14
2026.04.24 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 2회 유찰 오티스엘리베이터유한회사 1,720,000,000원 26.04.24 ~ 27.03.31
2026.02.02 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 선정 (주)부경아이앤디 2,500,000원 26.02.02 ~ 26.02.28
2026.01.28 승강기 교체공사 기술 감리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 선정 한국승강기감리(주) 5,000,000원 26.01.28 ~ 27.03.31
2025.11.26 재활용품(헌 옷) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 선정 광운상사 7,512,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 자가용 전기 설비 안전 관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 파산으로 포괄승계 요청 공문이 접수되어 입대의에서 포괄승계 승인을 심의한 바, 전원 찬성으로 의결되어 계약을 명확히 하고자 계약서 작성함 (주)주연 19,200,000원 26.01.01 ~ 29.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법