기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 무릉리

칠서에이스아파트 관리비 명세서

경상남도 함안군 칠평로 62

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,657원 함안군 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,252세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,252세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2001.04.16 (25년차)
관리비부과면적
100,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한국자산신탁
주차
1,020대
CCTV
122대
승강기
40대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63794101
칠서에이스아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,203원 303.0 30,302,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,630원 낮음 8% 함안군 중앙값 ㎡당 308.8원 대비 283.3 28,332,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 446원 낮음 41% 함안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.6 558,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 70% 함안군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.9 87,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,057원 높음 499% 함안군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 13.2 1,323,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,680원 384.1 38,410,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,361원 높음 11% 함안군 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 167.3 16,728,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,418원 낮음 39% 함안군 중앙값 ㎡당 253.9원 대비 155.5 15,547,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,327원 비교 자료 없음 16.6 1,661,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,134원 높음 22% 함안군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 39.2 3,924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 439원 낮음 1% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,063원 50.9 5,087,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,951원 높음 104% 함안군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 24.4 2,442,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,112원 높음 126% 함안군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 26.4 2,644,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,430원 618.8 61,886,869
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,926원 높음 7% 함안군 중앙값 ㎡당 57.4원 대비 61.7 6,167,105
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,585원 낮음 9% 함안군 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 332.8 33,284,924
D09 수도료(공용) 공용 수도 995원 비교 자료 없음 12.5 1,245,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,993원 낮음 5% 함안군 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 162.7 16,267,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 높음 8% 함안군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.5 2,655,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 896원 낮음 26% 함안군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.2 1,121,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 915원 높음 34% 함안군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.5 1,145,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,962원 300.0 30,000,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,962원 높음 67% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 300.0 30,000,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,339원 중앙값 1,657원/㎡ 0% 1,657 165,688,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,405,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,577만 25.05
  2. 1억 6,210만 25.06
  3. 1억 8,676만 25.07
  4. 1억 8,466만 25.08
  5. 1억 9,240만 25.09
  6. 1억 6,394만 25.10
  7. 1억 6,439만 25.11
  8. 1억 6,512만 25.12
  9. 1억 7,053만 26.01
  10. 1억 7,984만 26.02
  11. 1억 6,048만 26.03
  12. 1억 6,569만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
171,943,052원
2026년 4월
165,688,102원

세대당 ▼ -4,995원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 8,368만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 29,836원
월 부과액의 8년 3개월 월 30,000,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,965원 대비 높음 233% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 29억 5,279만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 선정 주식회사 케이안전기술원 680,000원 26.08.25 ~ 26.10.22
2026.06.08 외벽 균열보수 및 주입방수 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 선정 신아토탈인테리어.리모델링 1,400,000원 26.05.12 ~ 26.05.14
2026.05.26 아파트감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 선정 청현회계법인 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.12 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 선정 (주)대한미래소방 600,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.08 외벽 균열보수 및 주입방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 선정 신아토탈인테리어리모델링 1,400,000원 26.05.12 ~ 26.05.14
2026.04.24 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 2회 유찰 오티스엘리베이터유한회사 1,720,000,000원 26.04.24 ~ 27.03.31
2026.02.02 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 선정 (주)부경아이앤디 2,500,000원 26.02.02 ~ 26.02.28
2026.01.28 승강기 교체공사 기술 감리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 선정 한국승강기감리(주) 5,000,000원 26.01.28 ~ 27.03.31
2025.11.26 재활용품(헌 옷) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 선정 광운상사 7,512,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 자가용 전기 설비 안전 관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 파산으로 포괄승계 요청 공문이 접수되어 입대의에서 포괄승계 승인을 심의한 바, 전원 찬성으로 의결되어 계약을 명확히 하고자 계약서 작성함 (주)주연 19,200,000원 26.01.01 ~ 29.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법