기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 고성군 동외리

고성아이존빌2차 관리비 명세서

경상남도 고성군 동외로168번길 99

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,075원 고성군 대비 높음 9%
  • 394세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2011.03.21 (15년차)
관리비부과면적
38,911㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부토건
주차
414대
CCTV
84대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63880002
고성아이존빌2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,033원 344.6 13,408,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,445원 낮음 5% 고성군 중앙값 ㎡당 301.6원 대비 288.0 11,207,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 높음 1% 고성군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.3 400,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 45% 고성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 170,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 274원 높음 106% 고성군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.8 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,922원 비교 자료 없음 29.6 1,151,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 945원 낮음 1% 고성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.6 372,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,538원 400.3 15,577,788
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,241원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 144.2 5,611,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,921원 낮음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 211.8 8,242,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 비교 자료 없음 3.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,452원 높음 29% 고성군 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 35.0 1,360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 높음 12% 고성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 214,008
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,389원 64.7 2,517,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,720원 높음 793% 고성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 37.7 1,465,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,669원 낮음 17% 고성군 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 27.0 1,051,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,899원 1,011.6 39,360,223
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,052원 높음 52% 고성군 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 182.8 7,112,353
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,278원 높음 54% 고성군 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 600.2 23,355,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,262원 비교 자료 없음 -33.0 -1,285,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,268원 높음 39% 고성군 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 205.2 7,985,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 7% 고성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.2 940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 360원 높음 41% 고성군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 142,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,269원 낮음 12% 고성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,547원 높음 170% 고성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 15.7 609,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,085원 254.0 9,883,311
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,085원 높음 25% 고성군 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 254.0 9,883,311
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,942원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 9% 2,075 80,747,283

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,295,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,853만 25.01
  2. 8,075만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,558만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 18,647원
월 부과액의 6년 1개월 월 9,883,311원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 9,321원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 7,337만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 윤솔회계법인 1,250,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.06.24 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 동명고철비철 1,818,182원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.16 공동주택 위 .수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 남부건업(주) 168,610,416원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.16 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 남부건업(주) 168,610,416원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 한아름환경 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 선큰 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 동명모터전기 2,870,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.04.30 전산용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 아이엠씨 3,709,080원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 새마을금고중앙회신용공제 25,700원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 새마을금고중앙회신용공제 2,959,500원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 체육시설업자배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 새마을금고중앙회신용공제 105,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법