기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 고성군 동외리

고성아이존빌2차 관리비 명세서

경상남도 고성군 동외로168번길 99

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,101원 고성군 대비 높음 17%
  • 394세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2011.03.21 (15년차)
관리비부과면적
38,911㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부토건
주차
414대
CCTV
84대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63880002
고성아이존빌2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,916원 373.8 14,544,787
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,772원 낮음 1% 고성군 중앙값 ㎡당 305.3원 대비 301.5 11,730,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,497원 높음 43% 고성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.2 590,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 64% 고성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 144,960
A04 피복비 직원 근무복 381원 비교 자료 없음 3.9 150,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,489원 비교 자료 없음 35.3 1,374,837
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,408원 높음 32% 고성군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.3 554,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,970원 394.6 15,354,278
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,743원 낮음 11% 고성군 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 129.0 5,020,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,857원 낮음 4% 고성군 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 211.2 8,217,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 761원 비교 자료 없음 7.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,066원 높음 57% 고성군 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 41.2 1,602,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 높음 23% 고성군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.5 214,008
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,389원 64.7 2,517,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,720원 높음 179% 고성군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 37.7 1,465,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,669원 낮음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 27.0 1,051,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,085원 1,013.4 39,433,374
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,286원 높음 208% 고성군 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 164.9 6,416,634
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,489원 높음 37% 고성군 중앙값 ㎡당 455.4원 대비 622.6 24,226,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,170원 비교 자료 없음 -42.2 -1,643,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,109원 높음 39% 고성군 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 213.7 8,316,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 6% 고성군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.2 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 382원 높음 10% 고성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.9 150,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,269원 낮음 17% 고성군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,327원 높음 106% 고성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.4 523,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,085원 254.0 9,883,311
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,085원 높음 15% 고성군 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 254.0 9,883,311
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,444원 중앙값 1,801원/㎡ 높음 17% 2,101 81,732,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,198,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,853만 25.01
  2. 8,075만 25.02
  3. 7,303만 25.03
  4. 7,403만 25.04
  5. 7,237만 25.05
  6. 7,373만 25.06
  7. 8,173만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 200만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 20,611원
월 부과액의 6년 9개월 월 9,883,311원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,162원 대비 높음 235% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 7,337만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 윤솔회계법인 1,250,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.06.24 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 동명고철비철 1,818,182원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.16 공동주택 위 .수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 남부건업(주) 168,610,416원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.16 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 남부건업(주) 168,610,416원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 한아름환경 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 선큰 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 동명모터전기 2,870,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.04.30 전산용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 아이엠씨 3,709,080원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 새마을금고중앙회신용공제 25,700원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 새마을금고중앙회신용공제 2,959,500원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 체육시설업자배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 새마을금고중앙회신용공제 105,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법