기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 고성군 교사리

협동그린타운 관리비 명세서

경상남도 고성군 성내로 27

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,826원 고성군 대비 낮음 4%
  • 194세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.12.30 (29년차)
관리비부과면적
19,167㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협동건설
주차
153대
CCTV
41대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63880104
협동그린타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,827원 261.4 5,010,419
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,596원 낮음 31% 고성군 중앙값 ㎡당 301.6원 대비 208.5 3,995,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,054원 높음 105% 고성군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.8 398,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 21% 고성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 70,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,816원 높음 195% 고성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 28.5 546,209
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,982원 414.8 7,950,552
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,153원 낮음 28% 고성군 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 102.8 1,969,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,600원 높음 14% 고성군 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 249.0 4,772,412
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,711원 높음 38% 고성군 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 37.6 720,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,518원 비교 자료 없음 25.5 488,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,216원 73.0 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,216원 높음 125% 고성군 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 73.0 1,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,513원 683.4 13,097,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,995원 높음 1% 고성군 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 121.4 2,327,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,897원 낮음 9% 고성군 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 353.2 6,770,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,563원 높음 27% 고성군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.8 303,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,213원 낮음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 143.9 2,757,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.6 432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 172원 낮음 33% 고성군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 33,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 670원 낮음 54% 고성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 6.8 130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,774원 높음 209% 고성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 18.0 344,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,853원 393.3 7,537,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,853원 높음 93% 고성군 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 393.3 7,537,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,392원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 4% 1,826 34,995,951

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 411,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,444만 25.01
  2. 3,500만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,854만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 14,011원
월 부과액의 3년 월 7,537,400원 부과 · 1,496,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 9,321원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 85만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 포스원회계법인 850,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2023.09.18 102동 외벽,옥상 부분방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 소액 세영건설도장(주) 4,180,000원 23.09.19 ~ 23.09.22
2023.09.13 승강기사고배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 155,900원 23.09.16 ~ 24.09.16
2023.06.10 액화석유가스 공급관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 재계약 에너지프라자 2,929원 23.06.01 ~ 26.05.31
2023.05.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2,6항의거 두류환경 1,200,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 25,200원 23.05.06 ~ 24.05.06
2023.04.04 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2.6항 의거 성운기획 300,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.04.03 CCTV구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2.6 디엔에스 2,071,000원 23.04.04 ~ 23.04.30
2020.07.14 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-apt 입찰공고 2회 유찰에 의한 입찰공고문과 동일조건의 수의계약 오티스엘리베이터 339,000,000원 20.07.14 ~ 20.12.31
2019.10.14 엘리베이터5호기 도어모터 및 도어컨트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기5호시 오작동으로 인한 긴급수선공사 유한엘리베이터(주) 2,000,000원 19.10.14 ~ 19.10.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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