기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 고성군 교사리

협동그린타운 관리비 명세서

경상남도 고성군 성내로 27

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,769원 고성군 대비 낮음 2%
  • 194세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.12.30 (29년차)
관리비부과면적
19,167㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협동건설
주차
153대
CCTV
41대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63880104
협동그린타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,901원 231.8 4,442,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,596원 낮음 32% 고성군 중앙값 ㎡당 305.3원 대비 208.5 3,995,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.6 203,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 14% 고성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 49,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,002원 낮음 6% 고성군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.1 194,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,973원 414.7 7,948,682
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,691원 낮음 32% 고성군 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 98.1 1,880,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,019원 높음 15% 고성군 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 253.2 4,853,672
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,711원 높음 43% 고성군 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 37.6 720,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,552원 비교 자료 없음 25.8 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,216원 73.0 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,216원 높음 164% 고성군 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 73.0 1,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,840원 656.3 12,578,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,368원 비교 자료 없음 -54.3 -1,041,331
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,120원 높음 7% 고성군 중앙값 ㎡당 455.4원 대비 487.1 9,335,221
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 고성군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.0 60
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,186원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 153.7 2,946,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.7 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 260원 낮음 25% 고성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.6 50,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,443원 낮음 5% 고성군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.6 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,564원 높음 143% 고성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.8 303,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,392원 비교 자료 없음 14.1 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,853원 393.3 7,537,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,853원 높음 79% 고성군 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 393.3 7,537,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,782원 중앙값 1,801원/㎡ 낮음 2% 1,769 33,907,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 616,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,444만 25.01
  2. 3,500만 25.02
  3. 3,329만 25.03
  4. 3,288만 25.04
  5. 3,237만 25.05
  6. 3,236만 25.06
  7. 3,391만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 334만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,827원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,537,400원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,162원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 85만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 포스원회계법인 850,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2023.09.18 102동 외벽,옥상 부분방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 소액 세영건설도장(주) 4,180,000원 23.09.19 ~ 23.09.22
2023.09.13 승강기사고배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 155,900원 23.09.16 ~ 24.09.16
2023.06.10 액화석유가스 공급관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 재계약 에너지프라자 2,929원 23.06.01 ~ 26.05.31
2023.05.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2,6항의거 두류환경 1,200,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 25,200원 23.05.06 ~ 24.05.06
2023.04.04 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2.6항 의거 성운기획 300,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.04.03 CCTV구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2.6 디엔에스 2,071,000원 23.04.04 ~ 23.04.30
2020.07.14 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-apt 입찰공고 2회 유찰에 의한 입찰공고문과 동일조건의 수의계약 오티스엘리베이터 339,000,000원 20.07.14 ~ 20.12.31
2019.10.14 엘리베이터5호기 도어모터 및 도어컨트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기5호시 오작동으로 인한 긴급수선공사 유한엘리베이터(주) 2,000,000원 19.10.14 ~ 19.10.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법