기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 고성군 교사리

디에스아이존빌 관리비 명세서

경상남도 고성군 성내로 24-10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,040원 고성군 대비 0%
  • 232세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.12.16 (18년차)
관리비부과면적
27,923㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디에스건설
주차
235대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63880105
디에스아이존빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,192원 325.6 9,092,449
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,258원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 309.6 8,643,829
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 947원 낮음 34% 고성군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.9 219,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 22% 고성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 52,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 낮음 32% 고성군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.3 176,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,022원 382.4 10,677,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,331원 낮음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 144.0 4,020,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,932원 낮음 2% 고성군 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 215.5 6,016,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,112원 낮음 33% 고성군 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 17.5 490,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 20% 고성군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.4 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,910원 107.3 2,995,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,102원 높음 302% 고성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 59.0 1,647,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,808원 높음 62% 고성군 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 48.3 1,347,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,989원 1,038.5 28,997,521
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,657원 높음 174% 고성군 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 121.8 3,400,323
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,637원 높음 27% 고성군 중앙값 ㎡당 574.1원 대비 728.1 20,331,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,136원 비교 자료 없음 -9.4 -263,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,303원 낮음 4% 고성군 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 160.4 4,478,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 15% 고성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.2 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 439원 높음 23% 고성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 101,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 40% 고성군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.3 232,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 784원 낮음 1% 고성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 181,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,466원 186.7 5,212,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,466원 낮음 15% 고성군 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 186.7 5,212,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,579원 중앙값 2,040원/㎡ 0% 2,040 56,974,309

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,045,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,668만 25.01
  2. 4,736만 25.02
  3. 4,503만 25.03
  4. 4,556만 25.04
  5. 4,626만 25.05
  6. 4,705만 25.06
  7. 5,030만 25.07
  8. 5,721만 25.08
  9. 5,697만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,640만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,020원
월 부과액의 11개월 월 5,212,110원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,526원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,116만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 전기시설 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가에 의한 재계약 (주)한빛전기 안전관리 700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대상 명인소방방재 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.02.28 건물 보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 고성농협 서부지점 2,112,800원 26.02.28 ~ 27.02.27
2025.12.08 아파트 내 과속방지턱 포장 및 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 대상 (주)오산포장공사 4,600,000원 25.12.15 ~ 25.12.15
2025.12.04 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (주)아이엠씨 150,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.06.01 방역.소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 서진방역환경 2,080,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.06.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 한아름환경 1,800,000원 25.06.01 ~ 26.12.31
2025.03.10 승강기 유지.보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의한 재계약 (주)전진엘리베이터 11,760,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.07 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대상 명인소방방재 1,800,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.04 측벽 드라이비트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상 이담건업 4,500,000원 25.03.04 ~ 25.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법