기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 고성군 동외리

대동남산아파트 관리비 명세서

경상남도 고성군 동외로 37-3

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,745원 고성군 대비 낮음 9%
  • 155세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1996.09.03 (30년차)
관리비부과면적
9,961㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대동주택건설(주)
주차
74대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63880302
대동남산아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,417원 442.2 4,404,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,495원 높음 37% 고성군 중앙값 ㎡당 301.6원 대비 412.3 4,106,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,172원 높음 80% 고성군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.2 181,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 62% 고성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.1 11,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 높음 9% 고성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.5 104,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,912원 185.4 1,846,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,931원 낮음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 139.0 1,384,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,561원 낮음 10% 고성군 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 24.3 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,419원 높음 348% 고성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 22.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,159원 49.2 489,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30원 낮음 89% 고성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 0.5 4,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,129원 높음 50% 고성군 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 48.7 485,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,677원 788.5 7,854,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,103원 낮음 60% 고성군 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 48.3 480,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,441원 높음 9% 고성군 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 427.0 4,253,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 734원 낮음 9% 고성군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.4 113,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,904원 높음 15% 고성군 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 169.7 1,690,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,984원 높음 37% 고성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.9 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 213원 높음 27% 고성군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 32,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,000원 높음 537% 고성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 93.4 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 298원 낮음 20% 고성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.6 46,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 280.1 2,790,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 높음 38% 고성군 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 280.1 2,790,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,165원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 9% 1,745 17,385,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 176,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,748만 25.01
  2. 1,739만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,281만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 9,317원
월 부과액의 2년 9개월 월 2,790,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 9,321원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,891만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 의거 대한주택관리사협회 11,800원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.07.07 아파트 옥상환충기(벤츄레타)교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 의거 삼성닥트 750,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 의거 세무회계 정인 900,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2026.04.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 의거 메리츠화재보험 440,100원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.04.07 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 의거 메리츠화재보험 108,400원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.03.24 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 의거 현대엘리베이터 5,280,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 의거 한려전기안전관리(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 소방안전관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 의거 명인소방방제 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.14 급수펌프교체 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 24년 상기회사의 제품으로 교체하였으며, 원활한 as와 제품호환등을 이유로 수의계약 함 성원산업 2,420,000원 25.11.14 ~ 26.11.13
2025.11.14 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무의 연속성을 위해 기존업체와 계약하는 것이 용이하다 판단됨 (주)아이엠씨 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법