기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 고성군 동외리

대동남산아파트 관리비 명세서

경상남도 고성군 동외로 37-3

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,679원 고성군 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 155세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1996.09.03 (30년차)
관리비부과면적
9,961㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대동주택건설(주)
주차
74대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63880302
대동남산아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,644원 461.3 4,594,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,577원 높음 30% 고성군 중앙값 ㎡당 317.1원 대비 413.5 4,119,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 높음 35% 고성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.1 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 19% 고성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 27,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 271원 높음 180% 고성군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,651원 높음 196% 고성군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 25.7 255,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,234원 190.4 1,896,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,254원 낮음 2% 고성군 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 144.0 1,434,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,561원 낮음 29% 고성군 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 24.3 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,419원 높음 311% 고성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 22.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,938원 92.4 920,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,745원 높음 356% 고성군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 42.7 425,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,194원 높음 67% 고성군 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 49.7 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,111원 655.2 6,527,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,183원 낮음 77% 고성군 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 18.4 183,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,559원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 351.0 3,496,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,097원 높음 3889% 고성군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 17.1 170,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,989원 높음 6% 고성군 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 139.9 1,393,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,806원 높음 24% 고성군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.1 280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 180원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 27,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,000원 높음 627% 고성군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 93.4 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 296원 낮음 27% 고성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.6 45,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 280.1 2,790,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 높음 17% 고성군 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 280.1 2,790,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,927원 중앙값 1,770원/㎡ 낮음 5% 1,679 16,728,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 112,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,679만 25.04
  2. 1,677만 25.05
  3. 1,677만 25.06
  4. 1,791만 25.07
  5. 1,892만 25.08
  6. 1,909만 25.09
  7. 1,582만 25.10
  8. 1,702만 25.11
  9. 1,668만 25.12
  10. 1,725만 26.01
  11. 1,693만 26.02
  12. 1,673만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
16,957,680원
2026년 3월
16,728,730원

세대당 ▼ -1,477원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,407만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 3,420원
월 부과액의 1년 월 2,790,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,734원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,891만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 의거 대한주택관리사협회 11,800원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.07.07 아파트 옥상환충기(벤츄레타)교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 의거 삼성닥트 750,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 의거 세무회계 정인 900,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2026.04.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 의거 메리츠화재보험 440,100원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.04.07 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 의거 메리츠화재보험 108,400원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.03.24 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 의거 현대엘리베이터 5,280,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 의거 한려전기안전관리(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 소방안전관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 의거 명인소방방제 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.14 급수펌프교체 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 24년 상기회사의 제품으로 교체하였으며, 원활한 as와 제품호환등을 이유로 수의계약 함 성원산업 2,420,000원 25.11.14 ~ 26.11.13
2025.11.14 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무의 연속성을 위해 기존업체와 계약하는 것이 용이하다 판단됨 (주)아이엠씨 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법