기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 고성군 서외리

태영아파트 관리비 명세서

경상남도 고성군 성내로 71-12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,836원 고성군 대비 높음 4%
  • 150세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.03.24 (29년차)
관리비부과면적
12,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)태영건설
주차
100대
CCTV
22대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
경남산업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63880401
태영아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,543원 330.6 4,281,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,888원 낮음 1% 고성군 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 299.8 3,883,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,333원 높음 46% 고성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.4 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 25% 고성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.1 39,720
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 480원 비교 자료 없음 5.6 72,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 낮음 45% 고성군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.7 86,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,107원 568.7 7,365,976
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,869원 높음 5% 고성군 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 149.0 1,930,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,237원 높음 77% 고성군 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 384.9 4,985,586
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,420원 높음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 28.0 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 36% 고성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.7 87,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,344원 38.7 501,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 817원 낮음 14% 고성군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.5 122,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,528원 낮음 9% 고성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 29.3 379,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,015원 660.3 8,552,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,417원 낮음 79% 고성군 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 16.4 212,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,989원 높음 19% 고성군 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 428.4 5,548,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 663원 높음 833091% 고성군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.7 99,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,074원 높음 6% 고성군 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 163.0 2,111,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 13% 고성군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.7 332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 322원 높음 21% 고성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 48,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 높음 5% 고성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.4 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,521원 237.7 3,078,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,521원 높음 4% 고성군 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 237.7 3,078,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,530원 중앙값 1,762원/㎡ 높음 4% 1,836 23,779,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 375,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,583만 25.01
  2. 2,576만 25.02
  3. 2,443만 25.03
  4. 2,414만 25.04
  5. 2,378만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,682만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 9,792원
월 부과액의 3년 5개월 월 3,078,200원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 9,660원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 902만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 B동 복도구간 긴급 외벽 콘크리트박리분 철거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)유일산업개발 2,400,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.08.26 영업배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 NH농협손해보험 2,884,700원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 세무회계 정인 이승석 회계사 900,000원 26.06.30 ~ 26.07.30
2026.03.19 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 NH농협손해보험 670,400원 26.03.23 ~ 27.03.23
2026.03.17 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액. 재계약. 명인소방방재 1,200,000원 26.03.17 ~ 26.03.31
2025.12.18 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 보물창고 960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 감사로서 금액 저렴 정풍감사반 900,000원 25.06.21 ~ 25.08.21
2022.12.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 연장 신광 산전 엘리베이터 363,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
2021.05.20 승강기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개(제한경쟁)입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 147,000,000원 21.05.20 ~ 21.10.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법