태영아파트 관리비 명세서

Name: 태영아파트 관리비 명세 2025년 7월
Creator: 집비

경상남도 고성군 성내로 71-12

세대당 17만원
㎡당 2,018원 고성군 대비 높음 12%
150세대
29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 150세대
동수 · 최고층: 2개 동 · 15층
사용승인: 1997.03.24 (29년차)
관리비부과면적: 12,952㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 혼합식
분양 형태: 분양
시공사: 주)태영건설
주차: 100대
CCTV: 22대
승강기: 3대
전기차 충전기: 2대
관리 인원: 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체: 경남산업주식회사
부대·복리시설: 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63880401

태영아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	고성군 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		29,730원	합계의 17%	344.3	4,459,430
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	26,145원	낮음 1% 고성군 중앙값 ㎡당 305.3원 대비	302.8	3,921,770
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,825원	높음 99% 고성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비	21.1	273,700
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	257원	높음 31% 고성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비	3.0	38,530
`A04`	피복비 직원 근무복	199원	비교 자료 없음	2.3	29,900
`A06`	차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비	480원	비교 자료 없음	5.6	72,030
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	823원	낮음 12% 고성군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비	9.5	123,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		50,987원	합계의 29%	590.5	7,648,100
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	12,523원	0% 고성군 중앙값 ㎡당 145.0원 대비	145.0	1,878,470
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	35,464원	높음 87% 고성군 중앙값 ㎡당 220.1원 대비	410.7	5,319,630
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,420원	높음 7% 고성군 중앙값 ㎡당 26.2원 대비	28.0	363,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	580원	높음 50% 고성군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비	6.7	87,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		3,557원	합계의 2%	41.2	533,600
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	1,164원	0% 고성군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비	13.5	174,600
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	2,393원	0% 고성군 중앙값 ㎡당 27.7원 대비	27.7	359,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		69,405원	합계의 40%	803.8	10,410,720
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	8,696원	높음 88% 고성군 중앙값 ㎡당 53.5원 대비	100.7	1,304,347
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	41,574원	높음 6% 고성군 중앙값 ㎡당 455.4원 대비	481.5	6,236,053
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	469원	높음 87% 고성군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비	5.4	70,350
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	14,687원	높음 11% 고성군 중앙값 ㎡당 153.7원 대비	170.1	2,203,100
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,250원	높음 14% 고성군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비	26.1	337,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	396원	높음 30% 고성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비	4.6	59,370
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,333원	0% 고성군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비	15.4	200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		20,521원	합계의 12%	237.7	3,078,200
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	20,521원	높음 8% 고성군 중앙값 ㎡당 220.0원 대비	237.7	3,078,200
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	174,200원	중앙값 1,801원/㎡ 높음 12%	2,018	26,130,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,049,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,210만원 2025년 7월 기준

세대당 적립금 88만원 ㎡당 10,199원

월 부과액의 3년 7개월 월 3,078,200원 부과 · 0원 사용

적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값

고성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,162원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 6건
합계 902만원
공개 계약 전체 9건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.08.27	B동 복도구간 긴급 외벽 콘크리트박리분 철거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액	(주)유일산업개발	2,400,000원	26.08.27 ~ 26.09.03
2026.08.26	영업배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 소액	NH농협손해보험	2,884,700원	26.08.26 ~ 27.08.26
2026.06.30	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액	세무회계 정인 이승석 회계사	900,000원	26.06.30 ~ 26.07.30
2026.03.19	단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약	NH농협손해보험	670,400원	26.03.23 ~ 27.03.23
2026.03.17	소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액. 재계약.	명인소방방재	1,200,000원	26.03.17 ~ 26.03.31
2025.12.18	재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액	보물창고	960,000원	26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.21	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 감사로서 금액 저렴	정풍감사반	900,000원	25.06.21 ~ 25.08.21
2022.12.01	승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 연장	신광 산전 엘리베이터	363,000원	22.12.01 ~ 24.11.30
2021.05.20	승강기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개(제한경쟁)입찰 2회 유찰	티케이엘리베이터코리아(주)	147,000,000원	21.05.20 ~ 21.10.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영