기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 가음정동

소라아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 성산패총로178번길 51

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,309원 창원성산구 대비 높음 27%
  • 348세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1990.01.18 (36년차)
관리비부과면적
23,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성수종합건설
주차
255대
CCTV
34대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64111001
소라아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,086원 510.2 11,861,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,485원 높음 56% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.9원 대비 486.2 11,304,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,482원 높음 173% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 22.2 515,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 높음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.8 41,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,619원 473.3 11,003,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,221원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 182.9 4,252,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,152원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 256.7 5,968,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,580원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.7 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 높음 124% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.0 231,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,499원 67.3 1,565,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,666원 높음 88% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 39.9 927,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,833원 높음 217% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 27.4 638,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,967원 972.4 22,608,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,591원 높음 54% 창원성산구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 128.6 2,989,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,322원 높음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 543.7 12,640,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,263원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 243.4 5,659,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 59% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 34.3 797,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 982원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.7 341,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 517원 비교 자료 없음 7.7 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,111원 286.1 6,650,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,111원 높음 39% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 286.1 6,650,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,283원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 27% 2,309 53,690,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,281,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,369만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,152만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 18,560원
월 부과액의 5년 5개월 월 6,650,760원 부과 · 0원 사용
적립률 36.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,776원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 669만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 타운보드 설치 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6항에 의거 타운보드중앙(주) 1,518,545원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.07.28 우수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)재아건설 4,461,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.27 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 양덕보험대리점 1,164,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.13 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 한일펌프경남서비스 2,386,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.05.20 승강기 기계실 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)조광피앤텍 1,850,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.04.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 성산회계법인 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.02.02 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)미래건설안전컨설팅 680,000원 26.03.02 ~ 26.05.31
2026.01.15 화재보험 등 보험가입 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 양덕보험대리점 1,601,500원 26.01.19 ~ 27.01.19
2025.12.22 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 광운상사 2,505,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 세무 신고 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 안세회계법인 부산 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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