기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 가음정동

소라아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 성산패총로178번길 51

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,325원 창원성산구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 348세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1990.01.18 (36년차)
관리비부과면적
23,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성수종합건설
주차
255대
CCTV
34대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64111001
소라아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,311원 513.6 11,940,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,210원 높음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 497.1 11,557,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 높음 69% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.8 296,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 113% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.3 76,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 29원 낮음 90% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 0.4 10,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,539원 487.0 11,323,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,497원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 187.1 4,348,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,637원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 278.1원 대비 264.0 6,137,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,739원 높음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.0 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 높음 124% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.0 231,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,562원 68.3 1,587,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,666원 높음 72% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 39.9 927,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,897원 높음 181% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 28.4 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,816원 970.2 22,555,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,233원 높음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 108.3 2,517,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,668원 높음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 533.9 12,412,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,430원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 245.9 5,717,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 58% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.0 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,239원 높음 120% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.5 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,224원 높음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.3 426,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 752원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.3 261,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,111원 286.1 6,650,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,111원 높음 45% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 286.1 6,650,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,339원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 26% 2,325 54,057,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,159,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,976만 25.03
  2. 4,972만 25.04
  3. 4,919만 25.05
  4. 5,264만 25.06
  5. 5,754만 25.07
  6. 6,224만 25.08
  7. 6,119만 25.09
  8. 5,194만 25.10
  9. 4,965만 25.11
  10. 5,105만 25.12
  11. 5,307만 26.01
  12. 5,406만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
52,960,500원
2026년 2월
54,057,920원

세대당 ▲ +3,153원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,262만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 18,178원
월 부과액의 5년 4개월 월 6,650,760원 부과 · 105,600,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,476원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 669만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 타운보드 설치 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6항에 의거 타운보드중앙(주) 1,518,545원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.07.28 우수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)재아건설 4,461,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.27 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 양덕보험대리점 1,164,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.13 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 한일펌프경남서비스 2,386,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.05.20 승강기 기계실 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)조광피앤텍 1,850,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.04.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 성산회계법인 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.02.02 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)미래건설안전컨설팅 680,000원 26.03.02 ~ 26.05.31
2026.01.15 화재보험 등 보험가입 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 양덕보험대리점 1,601,500원 26.01.19 ~ 27.01.19
2025.12.22 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 광운상사 2,505,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 세무 신고 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 안세회계법인 부산 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법