기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 가음정동

소라아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 성산패총로178번길 51

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,138원 창원성산구 대비 높음 23%
  • 348세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1990.01.18 (36년차)
관리비부과면적
23,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성수종합건설
주차
255대
CCTV
34대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64111001
소라아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,886원 447.3 10,400,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,789원 높음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 430.9 10,018,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 높음 100% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.1 328,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 높음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 47,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 17원 낮음 95% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 0.3 6,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,044원 464.7 10,803,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,243원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 168.3 3,912,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,721원 낮음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 250.3 5,818,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 비교 자료 없음 12.5 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,580원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.7 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 높음 122% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 10.0 231,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,499원 67.3 1,565,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,666원 높음 83% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 39.9 927,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,833원 높음 129% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 27.4 638,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,329원 873.1 20,298,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,015원 높음 67% 창원성산구 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 120.0 2,789,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,203원 높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 452.1 10,510,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,029원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 225.0 5,229,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 59% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 33.9 787,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,836원 높음 148% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 27.5 639,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 982원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.7 341,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,111원 286.1 6,650,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,111원 높음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 286.1 6,650,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,869원 중앙값 1,738원/㎡ 높음 23% 2,138 49,718,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,806,557원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,369만 25.01
  2. 5,296만 25.02
  3. 4,976만 25.03
  4. 4,972만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,515만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 19,577원
월 부과액의 5년 8개월 월 6,650,760원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 669만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 타운보드 설치 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6항에 의거 타운보드중앙(주) 1,518,545원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.07.28 우수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)재아건설 4,461,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.27 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 양덕보험대리점 1,164,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.13 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 한일펌프경남서비스 2,386,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.05.20 승강기 기계실 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)조광피앤텍 1,850,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.04.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 성산회계법인 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.02.02 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)미래건설안전컨설팅 680,000원 26.03.02 ~ 26.05.31
2026.01.15 화재보험 등 보험가입 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 양덕보험대리점 1,601,500원 26.01.19 ~ 27.01.19
2025.12.22 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 광운상사 2,505,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 세무 신고 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 안세회계법인 부산 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법