기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 천선동

서광파크빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 안민안길 50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,851원 창원성산구 대비 높음 7%
  • 180세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.11.16 (24년차)
관리비부과면적
19,192㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서광
주차
180대
CCTV
28대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64114001
서광파크빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,654원 287.5 5,517,728
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,599원 낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 249.5 4,787,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,082원 높음 177% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 19.5 374,818
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 23,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,844원 높음 238% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 17.3 331,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,139원 535.9 10,285,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,884원 높음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 205.2 3,939,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,089원 높음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 301.0 5,775,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,333원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.9 420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 74% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.8 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,064원 56.9 1,091,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,606원 낮음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.1 289,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,458원 높음 249% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 41.8 802,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,536원 661.6 12,696,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,641원 비교 자료 없음 -24.8 -475,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,299원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 406.1 7,793,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,010원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 225.2 4,321,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.9 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,048원 높음 74% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.2 368,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,488원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.0 267,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,000원 309.5 5,940,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,000원 높음 53% 창원성산구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 309.5 5,940,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,393원 중앙값 1,738원/㎡ 높음 7% 1,851 35,530,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 822,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,928만 25.01
  2. 3,952만 25.02
  3. 3,806만 25.03
  4. 3,553만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,816만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 13,973원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,940,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 9,577만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회 38,900원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.25 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약목적의 달성울 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 오티스엘리베이터유한회사 763,632원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.24 승강기 제조 판매 설치계약(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 오티스엘리베이터유한회사 290,000,000원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.07.23 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)대성씨엔에스 396,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.03 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 154,500원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.29 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 광운상사 864,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 저수조(물탱크) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 가나종합관리 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.02 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법제7조1항1,주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조5항에 의거 (주)유성안전시스템 136,370원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.01 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법제7조1항1,주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조5항에 의거 (주)온유소방 1,500,000원 25.11.01 ~ 26.06.30
2025.10.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법제7조1항1,주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조5항에 의거 메리츠 1,083,800원 25.11.28 ~ 26.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법