기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 안민동

신우에이스타운 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 안민안길 8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,880원 창원성산구 대비 높음 8%
  • 170세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1999.02.02 (27년차)
관리비부과면적
15,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신우건설
주차
155대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)경일씨엔에스

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64115001
신우에이스타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,178원 280.8 4,450,319
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,159원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 269.8 4,276,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 529원 낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.7 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 18,929
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 379원 낮음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.1 64,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,222원 517.2 8,197,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,497원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 112.6 1,784,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,749원 높음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 372.7 5,907,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,329원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.0 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 54% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.9 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,059원 75.7 1,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,235원 높음 59% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 34.7 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,824원 높음 242% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 41.0 650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,128원 677.1 10,731,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,710원 낮음 45% 창원성산구 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 39.8 630,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,199원 높음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 441.9 7,003,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,023원 낮음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 118.2 1,873,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.4 402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,647원 높음 157% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 28.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,181원 높음 60% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 23.4 370,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,673원 329.0 5,214,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,673원 높음 62% 창원성산구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 329.0 5,214,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,260원 중앙값 1,738원/㎡ 높음 8% 1,880 29,794,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 737,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,152만 25.01
  2. 3,107만 25.02
  3. 2,957만 25.03
  4. 2,979만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,114만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,227원
월 부과액의 10개월 월 5,214,440원 부과 · 0원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,920만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 정자지붕 교체공사(놀이터내)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 및 입주자대표회의 의결 (주)조은랜드 3,900,000원 26.08.04 ~ 26.08.30
2026.07.15 상수도 배관 누수탐지 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 및 입주자대표회의 의결 우일누수탐지 4,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.21
2026.07.09 2026년 신우에이스타운 지하수 영향조사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 및 입주자대표회의 의결 (주)그린환경연구원 3,500,000원 26.07.09 ~ 26.10.06
2026.06.30 재활용품 판매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 및 입주자대표회의 의결 광운상사 400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 아파트 제보험(건물,놀이터,재난,승강기,영업배상) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 및 입주자대표회의 의결 KB손해보험 5,051,900원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.05.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 및 입주자대표회의 의결 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 850,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.01.30 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 및 입주자대표회의 의결 가나종합관리 1,980,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.30 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 및 입주자대표회의 의결 가나종합관리 1,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.30 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 및 입주자대표회의 의결 (주)협동소방 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 및 입주자대표회의 의결 (주)피케이에스 4,320,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법