기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 안민동

신우에이스타운 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 안민안길 8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,894원 창원성산구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 170세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1999.02.02 (27년차)
관리비부과면적
15,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신우건설
주차
155대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)경일씨엔에스

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64115001
신우에이스타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,665원 296.7 4,703,129
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,070원 낮음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 315.6원 대비 279.6 4,431,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 높음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.7 170,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 19,269
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.2 82,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,031원 536.6 8,505,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,785원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 115.7 1,833,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,269원 높음 42% 창원성산구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 389.0 6,165,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,329원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.0 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.9 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,412원 47.3 750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,618원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.4 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,794원 높음 136% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 30.0 475,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,823원 684.6 10,849,948
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,515원 낮음 76% 창원성산구 중앙값 ㎡당 68.9원 대비 16.2 257,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,732원 높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 356.5원 대비 447.6 7,094,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.0 50
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,874원 낮음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 244.9원 대비 138.1 2,188,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.7 407,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,647원 높음 150% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 28.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,128원 높음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.8 361,808
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 529원 비교 자료 없음 5.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,673원 329.0 5,214,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,673원 높음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 329.0 5,214,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,605원 중앙값 1,796원/㎡ 높음 5% 1,894 30,022,777

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 705,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,051만 25.05
  2. 2,926만 25.06
  3. 3,210만 25.07
  4. 3,321만 25.08
  5. 3,301만 25.09
  6. 2,942만 25.10
  7. 2,944만 25.11
  8. 2,937만 25.12
  9. 3,147만 26.01
  10. 3,117만 26.02
  11. 2,930만 26.03
  12. 3,002만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
29,794,259원
2026년 4월
30,022,777원

세대당 ▲ +1,344원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,116만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,013원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,214,440원 부과 · 0원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,497원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,920만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 정자지붕 교체공사(놀이터내)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 및 입주자대표회의 의결 (주)조은랜드 3,900,000원 26.08.04 ~ 26.08.30
2026.07.15 상수도 배관 누수탐지 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 및 입주자대표회의 의결 우일누수탐지 4,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.21
2026.07.09 2026년 신우에이스타운 지하수 영향조사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 및 입주자대표회의 의결 (주)그린환경연구원 3,500,000원 26.07.09 ~ 26.10.06
2026.06.30 재활용품 판매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 및 입주자대표회의 의결 광운상사 400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 아파트 제보험(건물,놀이터,재난,승강기,영업배상) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 및 입주자대표회의 의결 KB손해보험 5,051,900원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.05.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 및 입주자대표회의 의결 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 850,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.01.30 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 및 입주자대표회의 의결 가나종합관리 1,980,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.30 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 및 입주자대표회의 의결 가나종합관리 1,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.30 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 및 입주자대표회의 의결 (주)협동소방 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 및 입주자대표회의 의결 (주)피케이에스 4,320,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법