기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 안민동

동부산아이존빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 안민로117번길 3

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,833원 창원성산구 대비 높음 3%
  • 262세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2002.03.16 (24년차)
관리비부과면적
28,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)DS종합건설
주차
226대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64115002
동부산아이존빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,844원 287.4 8,081,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,634원 낮음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 257.5 7,240,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.0 168,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 21,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 496원 높음 234% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.6 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,991원 높음 323% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 18.5 521,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,108원 364.4 10,246,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,479원 낮음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 125.6 3,531,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,026원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 214.5 6,032,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,763원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.4 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 840원 높음 76% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,580원 70.6 1,986,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,909원 높음 99% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 45.7 1,286,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,041원 높음 119% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.0 534,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 630원 비교 자료 없음 5.9 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,405원 833.0 23,424,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,574원 낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 61.3 1,722,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,757원 높음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 454.3 12,774,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 211원 높음 54% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.0 55,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,891원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 250.6 7,045,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.5 605,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,620원 높음 91% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 24.4 686,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,043원 높음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 19.0 535,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,738원 277.1 7,791,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,738원 높음 35% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 277.1 7,791,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,675원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 3% 1,833 51,528,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,349,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,104만 25.01
  2. 5,153만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,798만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,798원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,791,290원 부과 · 3,032,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,962원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7,173만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 102동3~5라인 옥상부분방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 광명산업개발 3,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.16 단지내 공동현관 고비폰교체 및 장기수선충당금 사용계획서 승인건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침에 따라 수의계약 코콤창원센타 4,272,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.16 긴급공사 식수대 가압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침에 따라 수의계약 신성종합상사 763,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.07.27 1동 6~7,3~5라인 벽면 부분방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침에 따라 수의계약 광명산업개발 2,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.20 25년도 외부회계감사 실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선전지침에 따라 수의계약 윤솔회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.22 어린이놀이시설 그네교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침에 따라 수의계약 명진아이노리 410,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.01 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선전지침에 따라 수의계약 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 81,818원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 주차스토퍼설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침에 따라 수의계약 코리아인테리어 1,856,600원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.08 소방종합정밀점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 하나방재이엔지 3,250,000원 26.05.08 ~ 26.05.11
2026.04.28 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 태양재활용산업 2,200,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법