기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 안민동

동부산아이존빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 안민로117번길 3

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,031원 창원성산구 대비 낮음 4%
  • 262세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2002.03.16 (24년차)
관리비부과면적
28,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)DS종합건설
주차
226대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64115002
동부산아이존빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,367원 301.6 8,480,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,644원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 257.6 7,242,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,008원 높음 413% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 37.3 1,050,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 71,468
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 225% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 308원 낮음 46% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.9 80,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,643원 397.3 11,172,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,349원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 124.4 3,497,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,026원 낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 214.5 6,032,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,664원 비교 자료 없음 34.1 960,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,763원 낮음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.4 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 840원 높음 76% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,497원 41.9 1,178,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,456원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.9 643,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,041원 높음 69% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.0 534,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,714원 1,013.0 28,483,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,034원 비교 자료 없음 -37.6 -1,057,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,152원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 676.5원 대비 672.3 18,903,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 669원 낮음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.2 175,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,206원 높음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 268.0원 대비 300.1 8,438,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 612,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,481원 높음 84% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,902원 높음 93% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 27.0 760,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,738원 277.1 7,791,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,738원 높음 42% 창원성산구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 277.1 7,791,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,959원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 4% 2,031 57,105,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,802,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,104만 25.01
  2. 5,153만 25.02
  3. 4,833만 25.03
  4. 5,095만 25.04
  5. 4,801만 25.05
  6. 5,033만 25.06
  7. 5,340만 25.07
  8. 5,711만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,773만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,722원
월 부과액의 3년 10개월 월 7,791,290원 부과 · 82,940,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,977원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7,173만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 102동3~5라인 옥상부분방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 광명산업개발 3,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.16 단지내 공동현관 고비폰교체 및 장기수선충당금 사용계획서 승인건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침에 따라 수의계약 코콤창원센타 4,272,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.16 긴급공사 식수대 가압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침에 따라 수의계약 신성종합상사 763,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.07.27 1동 6~7,3~5라인 벽면 부분방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침에 따라 수의계약 광명산업개발 2,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.20 25년도 외부회계감사 실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선전지침에 따라 수의계약 윤솔회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.22 어린이놀이시설 그네교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침에 따라 수의계약 명진아이노리 410,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.01 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선전지침에 따라 수의계약 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 81,818원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 주차스토퍼설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침에 따라 수의계약 코리아인테리어 1,856,600원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.08 소방종합정밀점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 하나방재이엔지 3,250,000원 26.05.08 ~ 26.05.11
2026.04.28 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 태양재활용산업 2,200,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법