기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 신촌동

양곡상가아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 신촌로 101

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,440원 창원성산구 대비 낮음 17%
  • 330세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1979.09.27 (47년차)
관리비부과면적
28,908㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설, 공성기업
주차
114대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64137004
양곡상가아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,225원 196.6 5,684,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,926원 낮음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 181.8 5,255,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 517원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 170,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 100% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 90,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.8 168,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,004원 376.8 10,891,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,039원 낮음 78% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 34.7 1,002,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,365원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.1원 대비 301.0 8,700,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,600원 높음 100% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 41.1 1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,958원 45.2 1,306,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,958원 높음 94% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 45.2 1,306,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,989원 582.1 16,826,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,764원 높음 392% 창원성산구 중앙값 ㎡당 69.1원 대비 339.8 9,822,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,139원 높음 12282% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 218.5 6,316,030
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,439원 비교 자료 없음 16.4 475,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 152원 낮음 84% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 1.7 50,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 495원 낮음 63% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 5.6 163,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,952원 239.2 6,914,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,952원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 239.2 6,914,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,128원 중앙값 1,727원/㎡ 낮음 17% 1,440 41,622,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,514,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,920만 25.01
  2. 4,794만 25.02
  3. 4,426만 25.03
  4. 4,312만 25.04
  5. 4,162만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,626만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,714원
월 부과액의 1년 8개월 월 6,914,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,519원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.24 가동 CCTV (9호라인 방면) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 (계약금액 500만원 이하) 창원 CCTV 시스템 227,272원 24.09.25 ~ 24.09.26
2024.09.03 다동 CCTV 추가 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 (계약금액 500만원 이하) 창원 CCTV 시스템 272,727원 24.09.04 ~ 24.09.04
2024.05.17 다동 하수관로 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 10(긴급공사) 신아설비 8,000,000원 24.05.20 ~ 24.05.28
2024.05.14 양곡상가아파트 2023회계년도 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 (계약금액 500만원 이하) 가람세무회계사무소 1,200,000원 24.05.20 ~ 24.08.30
2024.03.29 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표 2의 9 (기존사업자 ) (주)대경에너텍 5,454,545원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.03.18 재활용품 매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 별표 2의 9 (기존사업자 ) 광운상사 2,727,273원 24.03.20 ~ 25.03.19
2024.03.12 옥상방수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2-6 (용역금액 500만원 이하) (주)미래건설안전컨설팅 540,000원 24.03.13 ~ 24.06.03
2024.03.11 가동 CCTV 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의6 (300만원 이하) 창원 CCTV 시스템 227,273원 24.03.11 ~ 24.03.11
2024.03.01 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2의 9 (기존사업자 ) (주)대성씨엔에스 2,727,273원 24.03.01 ~ 26.02.28
2023.11.10 다동 하수관준설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의6 (300만원 이하) 신아설비 1,454,545원 23.11.10 ~ 23.11.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법