기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 신촌동

양곡상가아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 신촌로 101

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,509원 창원성산구 대비 낮음 15%
  • 330세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1979.09.27 (47년차)
관리비부과면적
28,908㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설, 공성기업
주차
114대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64137004
양곡상가아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,880원 192.7 5,570,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,923원 낮음 39% 창원성산구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 181.8 5,254,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.6 163,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 40원 낮음 70% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.5 13,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 422원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.8 139,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,557원 360.2 10,413,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,252원 낮음 76% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 37.1 1,073,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,706원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 282.0 8,152,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,600원 높음 69% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 41.1 1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,958원 45.2 1,306,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,958원 높음 110% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 45.2 1,306,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,852원 671.8 19,421,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,191원 높음 452% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 390.3 11,282,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,576원 높음 3698% 창원성산구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 257.7 7,449,980
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,439원 비교 자료 없음 16.4 475,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 152원 낮음 84% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 1.7 50,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 495원 낮음 63% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 5.6 163,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,952원 239.2 6,914,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,952원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 239.2 6,914,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,199원 중앙값 1,776원/㎡ 낮음 15% 1,509 43,625,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 203,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,920만 25.01
  2. 4,794만 25.02
  3. 4,426만 25.03
  4. 4,312만 25.04
  5. 4,162만 25.05
  6. 4,107만 25.06
  7. 4,786만 25.07
  8. 5,158만 25.08
  9. 4,801만 25.09
  10. 4,454만 25.10
  11. 4,363만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,555만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,073원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,914,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,133원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.24 가동 CCTV (9호라인 방면) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 (계약금액 500만원 이하) 창원 CCTV 시스템 227,272원 24.09.25 ~ 24.09.26
2024.09.03 다동 CCTV 추가 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 (계약금액 500만원 이하) 창원 CCTV 시스템 272,727원 24.09.04 ~ 24.09.04
2024.05.17 다동 하수관로 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 10(긴급공사) 신아설비 8,000,000원 24.05.20 ~ 24.05.28
2024.05.14 양곡상가아파트 2023회계년도 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 (계약금액 500만원 이하) 가람세무회계사무소 1,200,000원 24.05.20 ~ 24.08.30
2024.03.29 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표 2의 9 (기존사업자 ) (주)대경에너텍 5,454,545원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.03.18 재활용품 매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 별표 2의 9 (기존사업자 ) 광운상사 2,727,273원 24.03.20 ~ 25.03.19
2024.03.12 옥상방수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2-6 (용역금액 500만원 이하) (주)미래건설안전컨설팅 540,000원 24.03.13 ~ 24.06.03
2024.03.11 가동 CCTV 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의6 (300만원 이하) 창원 CCTV 시스템 227,273원 24.03.11 ~ 24.03.11
2024.03.01 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2의 9 (기존사업자 ) (주)대성씨엔에스 2,727,273원 24.03.01 ~ 26.02.28
2023.11.10 다동 하수관준설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의6 (300만원 이하) 신아설비 1,454,545원 23.11.10 ~ 23.11.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법