기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 신촌동

성원아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 신촌로 123

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,278원 창원성산구 대비 낮음 26%
  • 410세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
15개 동 · 5층
사용승인
1987.06.03 (39년차)
관리비부과면적
24,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
318대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64137005
성원아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,480원 422.4 10,446,904
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,049원 높음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 398.7 9,860,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 높음 52% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.7 264,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 53원 낮음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 21,700
A04 피복비 직원 근무복 439원 비교 자료 없음 7.3 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 295원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.9 120,924
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,309원 386.4 9,556,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,698원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 160.8 3,976,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,342원 낮음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 221.2 5,470,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 268원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.4 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,175원 334.5 8,271,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,284원 낮음 70% 창원성산구 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 21.3 526,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 520원 높음 583% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 8.6 213,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,607원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 275.3 6,808,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,512원 높음 127% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.1 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 253원 낮음 71% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 4.2 103,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,144원 135.0 3,339,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,144원 낮음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 135.0 3,339,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,109원 중앙값 1,738원/㎡ 낮음 26% 1,278 31,614,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 619,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,235만 25.01
  2. 3,377만 25.02
  3. 3,265만 25.03
  4. 3,161만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 286만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 8,203원
월 부과액의 5년 1개월 월 3,339,230원 부과 · 0원 사용
적립률 57.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,107만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 재난배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 245,300원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.03 옥상 파라펫 균열 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 송림개발 400,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.10 관리사무소 인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 KT 589,090원 26.06.10 ~ 29.06.09
2026.06.02 6동 지하실 오수관 횡주배관 세척 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 오박사홈케어 400,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.01 2025년도 외부 회계감사인 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 윤솔회게법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.13 전기차 충전기 설치 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 설치비 무상제공 (주)에버온 0원 26.05.13 ~ 36.05.12
2026.04.20 4동 지하실 배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 송림개발 950,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.20 복사기 임대게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 상일사무기 2,400,000원 26.03.20 ~ 28.03.19
2026.03.09 법인세 신고 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 윤솔회게법인 300,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.02.27 공동주택위수탁관리 및 경비 .미화용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자 등 과반수 동의로 최종 결정 (유)에이치에스관리 3,600,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법