기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 신촌동

성원아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 신촌로 123

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,345원 창원성산구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 410세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
15개 동 · 5층
사용승인
1987.06.03 (39년차)
관리비부과면적
24,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
318대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64137005
성원아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,939원 396.9 9,814,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,462원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 372.4 9,209,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 높음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.5 308,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 25,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 188% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 397원 높음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.6 162,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,252원 402.1 9,943,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,257원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 170.1 4,205,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,727원 낮음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 227.6 5,627,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 268원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,762원 410.5 10,152,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,488원 낮음 71% 창원성산구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 24.7 609,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,964원 높음 473% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 32.6 805,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,559원 높음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 324.3 8,019,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,268원 높음 92% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.0 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 263원 낮음 72% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 4.4 107,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 220원 비교 자료 없음 3.6 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,144원 135.0 3,339,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,144원 낮음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 135.0 3,339,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,098원 중앙값 1,869원/㎡ 낮음 28% 1,345 33,249,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,908,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,377만 25.02
  2. 3,265만 25.03
  3. 3,161만 25.04
  4. 3,259만 25.05
  5. 3,164만 25.06
  6. 3,546만 25.07
  7. 3,472만 25.08
  8. 3,613만 25.09
  9. 3,431만 25.10
  10. 3,394만 25.11
  11. 3,370만 25.12
  12. 3,325만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
32,346,260원
2026년 1월
33,249,990원

세대당 ▲ +2,204원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,775만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 9,614원
월 부과액의 5년 11개월 월 3,339,230원 부과 · 0원 사용
적립률 57.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,235원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,107만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 재난배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 245,300원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.03 옥상 파라펫 균열 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 송림개발 400,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.10 관리사무소 인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 KT 589,090원 26.06.10 ~ 29.06.09
2026.06.02 6동 지하실 오수관 횡주배관 세척 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 오박사홈케어 400,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.01 2025년도 외부 회계감사인 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 윤솔회게법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.13 전기차 충전기 설치 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 설치비 무상제공 (주)에버온 0원 26.05.13 ~ 36.05.12
2026.04.20 4동 지하실 배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 송림개발 950,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.20 복사기 임대게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 상일사무기 2,400,000원 26.03.20 ~ 28.03.19
2026.03.09 법인세 신고 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 윤솔회게법인 300,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.02.27 공동주택위수탁관리 및 경비 .미화용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자 등 과반수 동의로 최종 결정 (유)에이치에스관리 3,600,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법