기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 상남동

상남꿈에그린 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 토월로27번길 18

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,755원 창원성산구 대비 높음 54%
  • 812세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
2014.09.15 (12년차)
관리비부과면적
73,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
1,222대
CCTV
257대
승강기
36대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64174301
상남꿈에그린 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,460원 437.2 32,041,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,502원 높음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 382.3 28,015,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 높음 53% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.2 821,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 430원 높음 253% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.8 349,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,382원 높음 754% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 37.5 2,746,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,080원 466.2 34,169,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,411원 높음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 226.1 16,573,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,087원 낮음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 200.4 14,686,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,438원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.0 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 488원 비교 자료 없음 5.4 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 63% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.3 532,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,530원 1,534.8 112,486,254
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,912원 높음 432% 창원성산구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 420.0 30,784,806
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,356원 높음 73% 창원성산구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 713.0 52,256,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 686원 높음 494% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 7.6 556,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,410원 높음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 303.7 22,257,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.0 1,907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,062원 높음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.8 862,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 높음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.1 1,032,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,129원 높음 66% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 23.6 1,728,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,355원 비교 자료 없음 15.0 1,100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,625원 317.1 23,243,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,625원 높음 54% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 317.1 23,243,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,695원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 54% 2,755 201,940,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,788,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 912만 25.01
  2. 2억 194만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,877만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 12,536원
월 부과액의 3년 4개월 월 23,243,110원 부과 · 4,976,400원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,962원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8억 7,135만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 109동 1호기 IOC 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유지보수 계약업자 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 3,220,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.05.26 옥상 방화문 2개소(106동 12라인, 108동 12라인) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 부목창호 940,000원 26.05.26 ~ 26.06.08
2026.05.26 승강기(104동 2호기) 기계실 내 메인보드 IOC기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 티케이엘리베이터코리아(주) 3,493,000원 26.05.26 ~ 26.06.08
2026.05.06 105동 재활용장 인근 수도배관 노후된 곳 교체 및 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 한울건축 2,563,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.05.04 외부회계감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 성산회계법인 1,200,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.05.04 단지내 전체 소나무 방제 및 엽면시비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 (주)초록조경나무병원 1,730,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.05.04 홈네트워크 장비교체공사(단지공용시스템) 통신 설계 및 감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 라인기술단(주) 4,500,000원 26.05.04 ~ 26.08.31
2026.04.13 소방작동점검 지적사항 보수(방화문 자동폐쇄장치 고정불량 관련 교체 및 수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 부산방재테크 4,400,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.04.13 주민공동시설(카페 내) 감지기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 부산방재테크 570,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.04.07 승강기 105동 1호기(1,2라인) 기계실 내 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의10호 (긴급) 티케이엘리베이터코리아(주) 9,590,000원 26.04.07 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법