기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 상남동

상남꿈에그린 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 토월로27번길 18

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,647원 창원성산구 대비 높음 47%
  • 812세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
2014.09.15 (12년차)
관리비부과면적
73,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
1,222대
CCTV
257대
승강기
36대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64174301
상남꿈에그린 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,387원 425.3 31,169,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,303원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 380.0 27,854,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 높음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.1 743,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 235% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.0 369,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,712원 높음 465% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 30.1 2,202,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,018원 487.7 35,742,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,411원 높음 53% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 237.2 17,385,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,087원 낮음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 200.4 14,686,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,426원 비교 자료 없음 15.8 1,158,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,438원 높음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.0 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 63% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.3 532,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,880원 1,416.8 103,838,374
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,271원 높음 278% 창원성산구 중앙값 ㎡당 65.3원 대비 246.7 18,083,916
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,356원 높음 91% 창원성산구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 713.0 52,256,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,835원 높음 1832% 창원성산구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 75.7 5,549,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,410원 높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 303.7 22,257,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.0 1,907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,062원 높음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.8 862,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,232원 높음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.6 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,366원 높음 72% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 26.2 1,921,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,625원 317.1 23,243,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,625원 높음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 317.1 23,243,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,909원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 47% 2,647 193,994,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,816,042원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 912만 25.01
  2. 2억 194만 25.02
  3. 1억 8,007만 25.03
  4. 1억 9,246만 25.04
  5. 1억 8,530만 25.05
  6. 2억 715만 25.06
  7. 2억 4,697만 25.07
  8. 2억 7,383만 25.08
  9. 2억 4,874만 25.09
  10. 1억 9,399만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,982만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 15,006원
월 부과액의 3년 11개월 월 23,243,110원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,800원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8억 7,135만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 109동 1호기 IOC 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유지보수 계약업자 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 3,220,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.05.26 옥상 방화문 2개소(106동 12라인, 108동 12라인) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 부목창호 940,000원 26.05.26 ~ 26.06.08
2026.05.26 승강기(104동 2호기) 기계실 내 메인보드 IOC기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 티케이엘리베이터코리아(주) 3,493,000원 26.05.26 ~ 26.06.08
2026.05.06 105동 재활용장 인근 수도배관 노후된 곳 교체 및 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 한울건축 2,563,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.05.04 외부회계감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 성산회계법인 1,200,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.05.04 단지내 전체 소나무 방제 및 엽면시비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 (주)초록조경나무병원 1,730,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.05.04 홈네트워크 장비교체공사(단지공용시스템) 통신 설계 및 감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 라인기술단(주) 4,500,000원 26.05.04 ~ 26.08.31
2026.04.13 소방작동점검 지적사항 보수(방화문 자동폐쇄장치 고정불량 관련 교체 및 수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 부산방재테크 4,400,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.04.13 주민공동시설(카페 내) 감지기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 부산방재테크 570,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.04.07 승강기 105동 1호기(1,2라인) 기계실 내 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의10호 (긴급) 티케이엘리베이터코리아(주) 9,590,000원 26.04.07 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법