기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 가음동

가음정한림풀에버 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 가음정로23번길 10-21

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,408원 창원성산구 대비 높음 35%
  • 266세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2014.07.17 (12년차)
관리비부과면적
28,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한림건설(주)
주차
297대
CCTV
73대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64175004
가음정한림풀에버 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,218원 445.1 12,560,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,247원 높음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 417.1 11,769,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.7 272,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 124% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.0 85,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 492원 높음 235% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.6 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,132원 높음 143% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.7 301,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,277원 530.5 14,969,679
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,989원 높음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 169.6 4,785,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,504원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 325.3 9,178,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,977원 높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 높음 71% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.6 214,489
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,367원 88.3 2,491,623
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,277원 높음 117% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 49.7 1,403,553
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,090원 높음 345% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 38.6 1,088,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,744원 1,138.3 32,117,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,653원 높음 242% 창원성산구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 270.1 7,621,713
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,645원 높음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 543.4 15,333,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,517원 비교 자료 없음 -14.3 -403,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,878원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 262.8 7,415,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.9 645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 972원 높음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.2 258,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,233원 높음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 21.1 594,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,455원 높음 63% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 23.1 652,999
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,793원 205.4 5,796,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,793원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 205.4 5,796,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,399원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 35% 2,408 67,936,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,568,845원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,923만 25.01
  2. 6,794만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,485만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,994원
월 부과액의 5년 8개월 월 5,796,830원 부과 · 2,904,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,962원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,164만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표2] 에 의거 메리츠화재 90,800원 26.09.27 ~ 28.07.24
2026.07.15 아파트 영업배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표2] 에 의거 메리츠화재 4,342,600원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표2] 에 의거 삼성화재 59,000원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.15 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표2] 에 의거 메리츠화재 3,865,100원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.16 102동 지하계단 하부 제습기2대 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표2] 에 의거 캐리어공조플랜트(나우이엘경남총판) 2,750,000원 26.06.16 ~ 26.06.26
2026.05.20 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2) 6항 500만원이하 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 45,450원 26.06.24 ~ 28.06.23
2026.05.12 공시청 선로 유지보수및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2) 6항 500만원이하 엘지헬로비젼 638,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.12 장기수선계획 정기조정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 제6호에 의거 아파트너스 1,188,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.06 헬스기구 치닝머신 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2) 6항 500만원이하 동아스포츠 2,500,000원 26.05.07 ~ 26.05.12
2026.05.06 공동주택 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 제6호에 의거 성산회계법인 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법