기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 가음동

가음정한림풀에버 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 가음정로23번길 10-21

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,243원 창원성산구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 266세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2014.07.17 (12년차)
관리비부과면적
28,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한림건설(주)
주차
297대
CCTV
73대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64175004
가음정한림풀에버 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,615원 458.3 12,931,605
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,104원 높음 35% 창원성산구 중앙값 ㎡당 315.6원 대비 425.2 11,997,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,672원 높음 96% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.8 444,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 97% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.2 91,500
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 2.1 58,925
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,273원 높음 106% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 12.0 338,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,790원 544.8 15,372,129
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,493원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 174.3 4,919,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,513원 높음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 334.8 9,446,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,977원 높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 28.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 높음 45% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.6 214,489
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,234원 58.8 1,658,127
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,316원 낮음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 12.4 349,992
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,608원 높음 243% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 43.4 1,225,635
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 310원 비교 자료 없음 2.9 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,541원 976.1 27,541,937
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,272원 높음 150% 창원성산구 중앙값 ㎡당 68.9원 대비 172.3 4,860,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,952원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 356.5원 대비 442.6 12,489,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 504원 높음 62% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.8 134,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,178원 높음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 244.9원 대비 275.1 7,761,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.8 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,296원 높음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.2 344,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,256원 높음 88% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 21.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,667원 높음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 25.1 709,507
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,793원 205.4 5,796,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,793원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 205.4 5,796,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,972원 중앙값 1,796원/㎡ 높음 25% 2,243 63,300,627

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,818,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,113만 25.05
  2. 6,158만 25.06
  3. 7,483만 25.07
  4. 8,439만 25.08
  5. 7,881만 25.09
  6. 6,389만 25.10
  7. 6,343만 25.11
  8. 6,362만 25.12
  9. 6,822만 26.01
  10. 6,781만 26.02
  11. 6,202만 26.03
  12. 6,330만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
62,891,062원
2026년 4월
63,300,627원

세대당 ▲ +1,539원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,584만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 17,219원
월 부과액의 7년 월 5,796,830원 부과 · 109,200원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,497원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,164만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표2] 에 의거 메리츠화재 90,800원 26.09.27 ~ 28.07.24
2026.07.15 아파트 영업배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표2] 에 의거 메리츠화재 4,342,600원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표2] 에 의거 삼성화재 59,000원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.15 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표2] 에 의거 메리츠화재 3,865,100원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.16 102동 지하계단 하부 제습기2대 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표2] 에 의거 캐리어공조플랜트(나우이엘경남총판) 2,750,000원 26.06.16 ~ 26.06.26
2026.05.20 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2) 6항 500만원이하 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 45,450원 26.06.24 ~ 28.06.23
2026.05.12 공시청 선로 유지보수및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2) 6항 500만원이하 엘지헬로비젼 638,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.12 장기수선계획 정기조정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 제6호에 의거 아파트너스 1,188,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.06 헬스기구 치닝머신 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2) 6항 500만원이하 동아스포츠 2,500,000원 26.05.07 ~ 26.05.12
2026.05.06 공동주택 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 제6호에 의거 성산회계법인 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법