기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남양동

남양성원1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대정로 73

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,794원 창원성산구 대비 낮음 1%
  • 1,350세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,350세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1991.01.28 (35년차)
관리비부과면적
146,525㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)성원토건
주차
553대
CCTV
181대
승강기
45대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64175107
남양성원1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,898원 247.8 36,312,776
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,671원 낮음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.9원 대비 236.5 34,656,216
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.1 1,033,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 168,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 301원 낮음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.8 406,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,476원 511.1 74,892,872
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,369원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 141.6 20,748,396
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,943원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 340.4 49,873,616
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.6 3,465,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 805,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,105원 10.2 1,491,242
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 245원 낮음 89% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 2.3 331,242
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 859원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.9 1,160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,212원 812.7 119,086,575
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,175원 낮음 65% 창원성산구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 29.3 4,286,117
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,576원 높음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 466.0 68,277,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 839원 높음 557% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 7.7 1,132,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,041원 높음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 258.4 37,855,928
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 3,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,277원 높음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.8 1,724,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,170원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.8 1,580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 765원 낮음 54% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 7.1 1,033,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,983원 211.8 31,027,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,983원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 211.8 31,027,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,675원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 1% 1,794 262,810,897

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,348,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,281만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,082만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,697원
월 부과액의 3년 10개월 월 31,027,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,776원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 7,691만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 배선용차단기 구매납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 2항 창원종합전기 4,930,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.05.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6항 NH농협손해보험 1,392,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.03.30 급수 부스터 압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6항 (주)아라펌프시스템 2,645,000원 26.04.01 ~ 26.04.06
2026.03.27 안전난간대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6항 동인창호 4,000,000원 26.03.27 ~ 26.04.02
2026.03.26 물탱크 청소용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6항 미래환경개발 1,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 분말소화기 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 백합전력 5,070,000원 26.03.24 ~ 26.03.31
2026.03.04 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 (주)대원 4,833,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 소방시설공사(점검 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 (주)우정기술단 3,500,000원 26.03.05 ~ 26.03.09
2026.02.03 수목 전정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6항 신아기획 리모델링설비 4,400,000원 26.02.03 ~ 26.02.11
2026.01.21 단지내 광고물 설치 및 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 굿애드 3,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법