기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남양동

남양성원1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대정로 73

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,014원 창원성산구 대비 높음 1%
  • 1,350세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,350세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1991.01.28 (35년차)
관리비부과면적
146,525㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)성원토건
주차
553대
CCTV
181대
승강기
45대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64175107
남양성원1차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,998원 276.4 40,496,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,581원 낮음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 235.7 34,533,916
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,297원 높음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.9 1,750,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 139,510
A04 피복비 직원 근무복 500원 비교 자료 없음 4.6 675,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,517원 높음 322% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 23.2 3,397,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,185원 526.9 77,199,997
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,369원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 141.6 20,748,396
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,733원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.1원 대비 338.4 49,588,916
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,737원 비교 자료 없음 16.0 2,344,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.3 3,712,495
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 805,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,326원 39.9 5,840,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,326원 높음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 39.9 5,840,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,109원 959.2 140,547,681
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,583원 낮음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 74.0원 대비 42.2 6,186,741
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,243원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 533.6원 대비 555.0 81,327,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,179원 높음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.9 1,591,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,235원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 297.0 43,516,688
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.7 3,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,277원 높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.8 1,724,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,096원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.1 1,480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 898원 낮음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.3 1,212,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 239원 비교 자료 없음 2.2 323,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,983원 211.8 31,027,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,983원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 211.8 31,027,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,602원 중앙값 2,000원/㎡ 높음 1% 2,014 295,112,081

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,874,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,281만 25.01
  2. 2억 6,971만 25.02
  3. 2억 4,879만 25.03
  4. 2억 5,558만 25.04
  5. 2억 5,506만 25.05
  6. 2억 6,832만 25.06
  7. 2억 9,511만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,338만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,670원
월 부과액의 4년 2개월 월 31,027,430원 부과 · 31,350,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,746원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 7,691만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 배선용차단기 구매납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 2항 창원종합전기 4,930,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.05.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6항 NH농협손해보험 1,392,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.03.30 급수 부스터 압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6항 (주)아라펌프시스템 2,645,000원 26.04.01 ~ 26.04.06
2026.03.27 안전난간대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6항 동인창호 4,000,000원 26.03.27 ~ 26.04.02
2026.03.26 물탱크 청소용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6항 미래환경개발 1,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 분말소화기 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 백합전력 5,070,000원 26.03.24 ~ 26.03.31
2026.03.04 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 (주)대원 4,833,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 소방시설공사(점검 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 (주)우정기술단 3,500,000원 26.03.05 ~ 26.03.09
2026.02.03 수목 전정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6항 신아기획 리모델링설비 4,400,000원 26.02.03 ~ 26.02.11
2026.01.21 단지내 광고물 설치 및 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6항 굿애드 3,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법