기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 명서동

창원두산위브아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 도계로 135

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,584원 창원의창구 대비 낮음 13%
  • 1,522세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,522세대
동수 · 최고층
30개 동 · 15층
사용승인
2010.06.15 (16년차)
관리비부과면적
238,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두산건설
주차
3,038대
CCTV
496대
승강기
56대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 12 · 경비 10 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64176301
창원두산위브아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,366원 232.0 55,348,692
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,251원 낮음 29% 창원의창구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 224.9 53,652,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 44% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.3 1,029,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 48% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 280,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 85% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.1 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 78원 비교 자료 없음 0.5 118,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 153원 낮음 80% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.0 233,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,525원 379.7 90,596,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,244원 낮음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 167.4 39,943,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,898원 낮음 50% 창원의창구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 133.3 31,806,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,183원 높음 112% 창원의창구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 52.2 12,454,940
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,427원 비교 자료 없음 9.1 2,171,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,772원 높음 302% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 17.7 4,219,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,258원 27.2 6,480,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,258원 높음 108% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 27.2 6,480,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,579원 794.7 189,608,642
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,077원 높음 38% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 160.0 38,166,492
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,064원 높음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 415.1 99,027,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -793원 비교 자료 없음 -5.1 -1,207,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,622원 낮음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 176.2 42,040,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 31% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.8 3,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 낮음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 1,293,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 992원 낮음 44% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.3 1,509,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,441원 높음 48% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 21.9 5,236,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,512원 150.0 35,785,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,512원 낮음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 150.0 35,785,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,239원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 13% 1,584 377,819,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,567,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 248만 25.01
  2. 3억 7,573만 25.02
  3. 3억 7,782만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 2,062만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 8,050원
월 부과액의 4년 6개월 월 35,785,048원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,846원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 3,634만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소방 차동식 열감지기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약 (주)동방방재시스템 3,650,000원 26.09.02 ~ 26.09.07
2026.09.02 외부감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연공인회계사감사반 1,080,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.07.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)대동엘리베이터 5,040,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 공용부 시설 사용료(주차장 출장 세차) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약 프렌즈카워시 300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 공용부 시설 사용료(주차장 출장 세차) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약 청년세차 300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 공용부 시설 사용료(주차장 출장 세차) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약 해동세차 300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 2단지 동지하 휘트니스 PIT실 집수정 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 신성종합상사 1,390,000원 26.07.01 ~ 26.07.06
2026.07.01 커뮤니티(스크린골프)렌탈 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약 주식회사 중부 0원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.22 수중배수펌프 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약 일성수중펌프 1,760,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.05.26 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주식회사 케이비손해보험 24,562,800원 26.05.25 ~ 27.05.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법