기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 명서동

창원두산위브아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 도계로 135

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,032원 창원의창구 대비 낮음 6%
  • 1,522세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,522세대
동수 · 최고층
30개 동 · 15층
사용승인
2010.06.15 (16년차)
관리비부과면적
238,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두산건설
주차
3,038대
CCTV
496대
승강기
56대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 12 · 경비 10 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64176301
창원두산위브아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,753원 234.5 55,937,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,020원 낮음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 337.0원 대비 223.4 53,300,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 41% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.8 1,147,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 73% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.5 131,070
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 1.5 352,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 비교 자료 없음 1.3 315,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 73원 비교 자료 없음 0.5 111,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 381원 낮음 67% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.4 579,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,016원 389.2 92,866,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,373원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 174.6 41,661,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,555원 낮음 49% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 137.5 32,806,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,445원 높음 96% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 53.9 12,853,830
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 877원 비교 자료 없음 5.6 1,334,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,766원 높음 296% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 17.6 4,209,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,835원 50.0 11,924,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,835원 높음 149% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 50.0 11,924,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,463원 1,208.6 288,362,534
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,228원 높음 54% 창원의창구 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 180.1 42,963,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 118,295원 높음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 561.6원 대비 754.6 180,045,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,530원 높음 126% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 16.1 3,850,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,352원 낮음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 206.4 49,239,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.8 3,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,416원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 2,155,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 979원 낮음 47% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.2 1,489,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,345원 높음 60% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 21.3 5,091,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,512원 150.0 35,785,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,512원 낮음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 150.0 35,785,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,578원 중앙값 2,169원/㎡ 낮음 6% 2,032 484,876,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,955,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 248만 25.01
  2. 3억 7,573만 25.02
  3. 3억 7,782만 25.03
  4. 3억 7,127만 25.04
  5. 3억 7,610만 25.05
  6. 4억 260만 25.06
  7. 4억 8,488만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 7,723만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 8,706원
월 부과액의 4년 10개월 월 35,785,048원 부과 · 10,730,654원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 3,634만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소방 차동식 열감지기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약 (주)동방방재시스템 3,650,000원 26.09.02 ~ 26.09.07
2026.09.02 외부감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연공인회계사감사반 1,080,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.07.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)대동엘리베이터 5,040,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 공용부 시설 사용료(주차장 출장 세차) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약 프렌즈카워시 300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 공용부 시설 사용료(주차장 출장 세차) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약 청년세차 300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 공용부 시설 사용료(주차장 출장 세차) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약 해동세차 300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 2단지 동지하 휘트니스 PIT실 집수정 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 신성종합상사 1,390,000원 26.07.01 ~ 26.07.06
2026.07.01 커뮤니티(스크린골프)렌탈 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약 주식회사 중부 0원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.22 수중배수펌프 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약 일성수중펌프 1,760,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.05.26 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주식회사 케이비손해보험 24,562,800원 26.05.25 ~ 27.05.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법