기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 반림동

반림럭키 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 반송로 105

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,742원 창원성산구 대비 높음 2%
  • 1,620세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,620세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1989.01.26 (37년차)
관리비부과면적
144,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
486대
CCTV
124대
승강기
41대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64176403
반림럭키 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,744원 265.5 38,464,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,597원 낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 241.5 34,987,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,143원 높음 69% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.8 1,851,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 높음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 241,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 245% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 308,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 높음 68% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.4 1,076,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,016원 480.9 69,685,592
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,432원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 150.2 21,759,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,979원 높음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 312.8 45,326,672
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,114원 낮음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.5 1,804,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 795,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,637원 40.7 5,892,658
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,619원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 29.3 4,242,658
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,019원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.4 1,650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,083원 705.3 102,194,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,136원 높음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 91.0 13,180,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,189원 낮음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 326.4 47,286,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -648원 비교 자료 없음 -7.2 -1,050,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,660원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 231.0 33,468,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 높음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.6 3,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,013원 높음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.3 1,641,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,022원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.4 1,656,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,598원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.9 2,589,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,321원 249.6 36,159,752
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,321원 높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 249.6 36,159,752
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,801원 중앙값 1,714원/㎡ 높음 2% 1,742 252,397,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,178,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,942만 25.01
  2. 2억 6,686만 25.02
  3. 2억 5,240만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 1,148만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 18,714원
월 부과액의 6년 3개월 월 36,159,752원 부과 · 99,000원 사용
적립률 29.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,721원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 17억 7,944만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 1동 지하오수관 긴급 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 10호에 의거함. 하수구 119 1,300,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.10.01 저수조(물탱크) 청소업체 선정계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 7호에 의거한 수의계약(2026. 9월 정기 입주자대표회의 의결) (주)블루샘 6,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 14동 7~8호 앞 지하 급수관 긴급 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 10호에 의거한 긴급공사(선조치 후보고 예정) 남양중기(주) 800,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.23 16동 5~6호 앞 지하 급수관 긴급 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 10호에 의거한 긴급공사(선조치 후보고 예정) 남양중기(주) 1,500,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.14 10동 5~6호 앞 지하 급수관 긴급 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 10호에 의거한 긴급공사(선조치 후보고 예정) 남양중기(주) 800,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.01 옥상 갤러리 보수 및 외벽 균열 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의함(25-29차 입주자대표회의 6월 정기회의 의결) (주)경성기업 4,870,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.15 재난배상책임보험 가입 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1호에 의함(2026년 25-27차 4월 입주자대표회의 의결) 농협손해보험 1,263,818원 26.05.03 ~ 27.05.02
2026.05.15 외부 회계감사인 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의함(25-27차 입주자대표회의 4월 정기회의 의결) 윤솔회계법인 1,450,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.06 9, 11동 앞 누수 긴급공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 10호에 의함 제일종합중기 850,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.28 16동 3호 앞 지하급수관 누수 긴급 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 10호에 의함 남양중기 4,500,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법