기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 반림동

반림럭키 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 반송로 105

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,933원 창원성산구 대비 높음 6%
  • 1,620세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,620세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1989.01.26 (37년차)
관리비부과면적
144,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
486대
CCTV
124대
승강기
41대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64176403
반림럭키 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,964원 245.6 35,581,028
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,449원 낮음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 217.5 31,507,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.2 1,336,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 높음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 232,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 비교 자료 없음 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,520원 높음 253% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 17.0 2,462,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,894원 658.5 95,408,264
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,432원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 150.2 21,759,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,006원 높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 313.1 45,369,688
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,965원 높음 679% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 189.7 27,483,656
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 높음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 795,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 -134원 -1.5 -217,478
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -5,566원 비교 자료 없음 -62.2 -9,016,828
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,432원 높음 411% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 60.7 8,799,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,802원 780.4 113,079,366
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,602원 낮음 46% 창원성산구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 40.3 5,835,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,178원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 404.5 58,607,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,292원 비교 자료 없음 -14.4 -2,092,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,686원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 287.2 41,612,128
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 높음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.8 3,455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,219원 높음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.6 1,974,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 853원 낮음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.5 1,381,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,423원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.9 2,305,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,321원 249.6 36,159,752
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,321원 높음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 249.6 36,159,752
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,846원 중앙값 1,820원/㎡ 높음 6% 1,933 280,010,935

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,205,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,942만 25.01
  2. 2억 6,686만 25.02
  3. 2억 5,240만 25.03
  4. 2억 6,079만 25.04
  5. 2억 4,948만 25.05
  6. 2억 6,564만 25.06
  7. 3억 324만 25.07
  8. 3억 875만 25.08
  9. 2억 9,177만 25.09
  10. 2억 6,419만 25.10
  11. 2억 7,161만 25.11
  12. 2억 8,001만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 7,351만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 19,142원
월 부과액의 6년 5개월 월 36,159,752원 부과 · 4,894,000원 사용
적립률 29.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 17억 7,944만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 1동 지하오수관 긴급 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 10호에 의거함. 하수구 119 1,300,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.10.01 저수조(물탱크) 청소업체 선정계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 7호에 의거한 수의계약(2026. 9월 정기 입주자대표회의 의결) (주)블루샘 6,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 14동 7~8호 앞 지하 급수관 긴급 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 10호에 의거한 긴급공사(선조치 후보고 예정) 남양중기(주) 800,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.23 16동 5~6호 앞 지하 급수관 긴급 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 10호에 의거한 긴급공사(선조치 후보고 예정) 남양중기(주) 1,500,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.14 10동 5~6호 앞 지하 급수관 긴급 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 10호에 의거한 긴급공사(선조치 후보고 예정) 남양중기(주) 800,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.01 옥상 갤러리 보수 및 외벽 균열 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의함(25-29차 입주자대표회의 6월 정기회의 의결) (주)경성기업 4,870,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.15 재난배상책임보험 가입 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1호에 의함(2026년 25-27차 4월 입주자대표회의 의결) 농협손해보험 1,263,818원 26.05.03 ~ 27.05.02
2026.05.15 외부 회계감사인 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의함(25-27차 입주자대표회의 4월 정기회의 의결) 윤솔회계법인 1,450,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.06 9, 11동 앞 누수 긴급공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 10호에 의함 제일종합중기 850,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.28 16동 3호 앞 지하급수관 누수 긴급 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 10호에 의함 남양중기 4,500,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법