기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 반림동

트리비앙아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로 495

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,851원 창원성산구 대비 높음 4%
  • 2,610세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,610세대
동수 · 최고층
32개 동 · 18층
사용승인
2006.10.20 (20년차)
관리비부과면적
298,187㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
2,882대
CCTV
637대
승강기
77대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 16 · 경비 18 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64176604
트리비앙아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,418원 213.7 63,731,394
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,000원 낮음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 201.3 60,030,864
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 2,153,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 51% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.7 196,040
A04 피복비 직원 근무복 26원 비교 자료 없음 0.2 68,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 낮음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 245,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 27원 비교 자료 없음 0.2 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.2 967,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,210원 413.2 123,217,829
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,453원 높음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 179.0 53,382,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,057원 낮음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 210.6 62,787,632
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,439원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.3 6,364,592
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 11원 비교 자료 없음 0.1 27,445
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 251원 낮음 51% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.2 655,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,828원 77.3 23,040,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,787원 높음 159% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 59.4 17,712,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,041원 높음 106% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.9 5,327,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,678원 863.7 257,549,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,996원 높음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 105.0 31,309,062
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,649원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 434.6 129,584,096
D09 수도료(공용) 공용 수도 238원 높음 63% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.1 619,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,024원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 245.3 73,143,912
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.4 6,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,029원 높음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.0 2,685,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 877원 낮음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.7 2,288,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,942원 높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.0 5,068,636
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 268원 비교 자료 없음 2.3 700,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,328원 비교 자료 없음 20.4 6,075,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,363원 283.3 84,467,712
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,363원 높음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 283.3 84,467,712
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,497원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 4% 1,851 552,006,625

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 131,711,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,934만 25.01
  2. 5억 5,201만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 31억 6,469만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 10,613원
월 부과액의 3년 1개월 월 84,467,712원 부과 · 1,881,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,962원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 47억 5,982만원
  • 공개 계약 전체 394건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기 노후부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7(2회 유찰로 인한 수의계약) (주)경남엘리베이터 47,000,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.02 아파트 시설경비 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7(2회 유찰로 인한 수의계약) 주식회사 에스원 2,237,760,000원 26.09.02 ~ 29.09.01
2026.09.01 통합경비용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)에스원 2,237,760,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.17 승강기(4대) 웜기어 등 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7(2회 유찰로 인한 수의계약) 경남엘리베이터 47,000,000원 26.08.17 ~ 26.09.30
2026.07.29 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항(별표2) 6에 의한 수의계약 체결 비전이앤씨 2,200,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.06.15 소방중계기 전원반 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항(별표2) 제11호에 불량소방시설로서 화재가 발생할 경우 정상작동이 불가능하여 긴급하게 해야 할경우 수의계약 가능함 가람소방방제 4,970,000원 26.06.15 ~ 26.07.15
2026.05.20 단지 내 지하1,2층 E/V 홀 천정 텍스 교체건 수의계약 · 물품 · 구입 · 자체 예산 절감 (자재비 절약) - 총액 구입 내 필요시 수시 구입 젠픽스 20,000,000원 26.05.20 ~ 26.12.21
2026.05.18 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰로 인한 수의계약 대성씨엔에스 4,451,800원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.05.18 단지 내 지하1,2층 E/V 홀 천정 텍스 교체건 (1차구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 자체 예산 절감 (자재비 절약) - 총액 구입 내 필요시 수시 구입 젠픽스 1,717,200원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.18 단지 내 지하1,2층 E/V 홀 천정 텍스용 피스 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 자체 예산 절감 (자재비 절약) - 총액 구입 내 필요시 수시 구입자(피스구매) 젠픽스 220,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법