기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 반림동

트리비앙아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로 495

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,840원 창원성산구 대비 높음 1%
  • 2,610세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,610세대
동수 · 최고층
32개 동 · 18층
사용승인
2006.10.20 (20년차)
관리비부과면적
298,187㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
2,882대
CCTV
637대
승강기
77대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 16 · 경비 18 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64176604
트리비앙아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,461원 222.9 66,452,886
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,324원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 212.9 63,484,556
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.9 1,764,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.7 210,750
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 19원 비교 자료 없음 0.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 361원 낮음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.2 942,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,368원 414.6 123,630,445
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,722원 높음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 172.6 51,473,872
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,421원 낮음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 213.8 63,738,168
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,964원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.9 7,735,360
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 11원 비교 자료 없음 0.1 27,445
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 251원 낮음 51% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.2 655,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,238원 98.4 29,332,402
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,238원 높음 289% 창원성산구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 98.4 29,332,402
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,741원 820.5 244,665,201
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,690원 높음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 102.3 30,511,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,552원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 390.0 116,280,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 942원 높음 248% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.2 2,457,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,538원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 249.8 74,483,688
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.2 6,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,032원 낮음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 2,693,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 582원 낮음 61% 창원성산구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.1 1,517,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,786원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.6 4,660,789
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,310원 비교 자료 없음 20.2 6,030,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,363원 283.3 84,467,712
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,363원 높음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 283.3 84,467,712
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,172원 중앙값 1,820원/㎡ 높음 1% 1,840 548,548,645

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,039,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,934만 25.01
  2. 5억 5,201만 25.02
  3. 5억 760만 25.03
  4. 5억 3,889만 25.04
  5. 5억 1,562만 25.05
  6. 5억 6,062만 25.06
  7. 6억 3,343만 25.07
  8. 6억 8,072만 25.08
  9. 6억 5,478만 25.09
  10. 5억 3,775만 25.10
  11. 5억 4,538만 25.11
  12. 5억 4,855만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 9,777만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,377원
월 부과액의 2년 6개월 월 84,467,712원 부과 · 1,027,476,992원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 47억 5,982만원
  • 공개 계약 전체 394건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기 노후부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7(2회 유찰로 인한 수의계약) (주)경남엘리베이터 47,000,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.02 아파트 시설경비 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7(2회 유찰로 인한 수의계약) 주식회사 에스원 2,237,760,000원 26.09.02 ~ 29.09.01
2026.09.01 통합경비용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)에스원 2,237,760,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.17 승강기(4대) 웜기어 등 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7(2회 유찰로 인한 수의계약) 경남엘리베이터 47,000,000원 26.08.17 ~ 26.09.30
2026.07.29 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항(별표2) 6에 의한 수의계약 체결 비전이앤씨 2,200,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.06.15 소방중계기 전원반 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항(별표2) 제11호에 불량소방시설로서 화재가 발생할 경우 정상작동이 불가능하여 긴급하게 해야 할경우 수의계약 가능함 가람소방방제 4,970,000원 26.06.15 ~ 26.07.15
2026.05.20 단지 내 지하1,2층 E/V 홀 천정 텍스 교체건 수의계약 · 물품 · 구입 · 자체 예산 절감 (자재비 절약) - 총액 구입 내 필요시 수시 구입 젠픽스 20,000,000원 26.05.20 ~ 26.12.21
2026.05.18 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰로 인한 수의계약 대성씨엔에스 4,451,800원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.05.18 단지 내 지하1,2층 E/V 홀 천정 텍스 교체건 (1차구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 자체 예산 절감 (자재비 절약) - 총액 구입 내 필요시 수시 구입 젠픽스 1,717,200원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.18 단지 내 지하1,2층 E/V 홀 천정 텍스용 피스 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 자체 예산 절감 (자재비 절약) - 총액 구입 내 필요시 수시 구입자(피스구매) 젠픽스 220,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법