기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 사파동

사파무궁화아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 동산로 148

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,300원 창원성산구 대비 낮음 25%
  • 770세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1988.02.05 (38년차)
관리비부과면적
49,614㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양개발주식회사
주차
396대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64177405
사파무궁화아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,360원 378.1 18,757,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,462원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 333.1 16,525,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 383원 낮음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 294,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 88,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,349원 높음 429% 창원성산구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 36.5 1,808,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,604원 366.3 18,175,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,676원 낮음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 103.6 5,140,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,837원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.1원 대비 245.8 12,194,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,091원 비교 자료 없음 16.9 840,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,742원 27.0 1,341,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,742원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.0 1,341,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,148원 390.3 19,363,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,599원 낮음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 69.1원 대비 24.8 1,230,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 84원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 64,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,659원 높음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 289.6 14,367,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 높음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.2 603,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,299원 높음 87% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 20.2 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,724원 높음 177% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 42.3 2,097,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,936원 138.7 6,880,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,936원 낮음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 138.7 6,880,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,790원 중앙값 1,727원/㎡ 낮음 25% 1,300 64,518,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,414,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,054만 25.01
  2. 6,373만 25.02
  3. 6,293만 25.03
  4. 6,044만 25.04
  5. 6,452만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,850만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 5,412원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,880,500원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,519원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,292만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 단지내 화단 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 5백만원 이하 (주)대림와이디 650,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.03.20 실내외 소독 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 사업수행실적평가 에 의한 재계약 (주)대성씨엔에스 13,440,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 5백만원 이하 (주)대성씨엔에스 2,160,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원 이하 신어공이회계사감사반 1,400,000원 26.03.10 ~ 26.05.10
2026.03.10 부스타펌프 소음관련 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 이하 한일펌프경남서비스(은재상사) 2,120,000원 26.03.10 ~ 26.03.15
2025.12.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 주식회사 에프엠 850,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.26 단지내 게시판 광고 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 굿애드주식회사 500,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.11.25 12동 8호라인 도시가스 인입 입상관밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원 이하 지월설비 800,000원 25.11.25 ~ 25.11.25
2025.10.22 12동 도시가스 인입 입상관 밸브 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원 이하 지월설비 1,000,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.04.10 동 계단천정 정비미화작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 이하 성주광고 3,000,000원 25.04.10 ~ 25.04.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법