기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 사파동

사파무궁화아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 동산로 148

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,324원 창원성산구 대비 낮음 27%
  • 770세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1988.02.05 (38년차)
관리비부과면적
49,614㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양개발주식회사
주차
396대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64177405
사파무궁화아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,547원 365.4 18,131,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,364원 높음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 331.6 16,450,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,350원 높음 167% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 21.0 1,039,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 84,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 725원 높음 112% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.2 558,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,416원 363.4 18,030,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,671원 낮음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 103.5 5,136,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,654원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 242.9 12,053,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,091원 비교 자료 없음 16.9 840,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,742원 27.0 1,341,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,742원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.0 1,341,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,650원 429.1 21,290,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,583원 낮음 62% 창원성산구 중앙값 ㎡당 65.3원 대비 24.6 1,218,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,202원 높음 1168% 창원성산구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 49.7 2,465,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,506원 높음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 333.8 16,559,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 높음 42% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.0 646,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 519원 낮음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.1 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,936원 138.7 6,880,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,936원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 138.7 6,880,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,292원 중앙값 1,802원/㎡ 낮음 27% 1,324 65,674,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,850,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,054만 25.01
  2. 6,373만 25.02
  3. 6,293만 25.03
  4. 6,044만 25.04
  5. 6,452만 25.05
  6. 6,228만 25.06
  7. 6,474만 25.07
  8. 6,574만 25.08
  9. 6,500만 25.09
  10. 6,567만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 504만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 6,148원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,880,500원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,800원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,292만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 단지내 화단 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 5백만원 이하 (주)대림와이디 650,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.03.20 실내외 소독 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 사업수행실적평가 에 의한 재계약 (주)대성씨엔에스 13,440,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 5백만원 이하 (주)대성씨엔에스 2,160,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원 이하 신어공이회계사감사반 1,400,000원 26.03.10 ~ 26.05.10
2026.03.10 부스타펌프 소음관련 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 이하 한일펌프경남서비스(은재상사) 2,120,000원 26.03.10 ~ 26.03.15
2025.12.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 주식회사 에프엠 850,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.26 단지내 게시판 광고 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 굿애드주식회사 500,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.11.25 12동 8호라인 도시가스 인입 입상관밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원 이하 지월설비 800,000원 25.11.25 ~ 25.11.25
2025.10.22 12동 도시가스 인입 입상관 밸브 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원 이하 지월설비 1,000,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.04.10 동 계단천정 정비미화작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 이하 성주광고 3,000,000원 25.04.10 ~ 25.04.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법