기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 사파동

사파동성아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 창이대로 737

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,710원 창원성산구 대비 0%
  • 1,986세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,986세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
1992.11.25 (34년차)
관리비부과면적
191,319㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설
주차
1,299대
CCTV
203대
승강기
41대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64177506
사파동성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,152원 209.2 40,021,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,436원 낮음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 201.8 38,599,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 450원 낮음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.7 894,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 260,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 45% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 102원 낮음 76% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.1 202,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,485원 409.9 78,418,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,889원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 175.3 33,542,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,106원 낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 208.7 39,930,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,384원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.8 4,735,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 106원 낮음 75% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.1 210,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,300원 55.0 10,525,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,198원 높음 61% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 43.6 8,337,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,101원 높음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.4 2,187,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,234원 718.7 137,498,897
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,395원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 76.8 14,687,405
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,236원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 313.9 60,048,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -349원 비교 자료 없음 -3.6 -692,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,114원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 271.1 51,861,832
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.3 4,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,085원 높음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.3 2,155,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 600원 낮음 46% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.2 1,190,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,002원 높음 48% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 20.8 3,975,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,538원 317.0 60,648,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,538원 높음 60% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 317.0 60,648,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,709원 중앙값 1,714원/㎡ 0% 1,710 327,111,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,134,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,436만 25.01
  2. 3억 4,065만 25.02
  3. 3억 2,711만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,394만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,286원
월 부과액의 1년 11개월 월 60,648,200원 부과 · 106,271,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,721원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 3,475만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 드론촬영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 나원 4,600,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.07.27 로프브레이크교체공사(119동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 오티스엘리베이터 4,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.13 가스밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 대동건설 2,880,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.07 cctv보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 (주0-나이스 아이엠에스 4,298,800원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.03 옥상실리콘공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 경남도장설비 4,900,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.02 엠프중계기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 대호소방이엔지 4,560,000원 26.07.09 ~ 26.07.16
2026.07.02 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호, 제11호 대호소방이엔지 4,900,000원 26.07.09 ~ 26.07.16
2026.07.01 승강기로프,쉬브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 오티스엘리베이터 40,800,000원 26.07.01 ~ 26.08.14
2026.06.25 고가수조(물탱크)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 주식회사 경남물탱크 9,850,000원 26.06.25 ~ 26.07.03
2026.06.16 울타리(휀스)설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 경남도장설비 2,900,000원 26.06.17 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법