기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 사파동

사파동성아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 창이대로 737

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,969원 창원성산구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 1,986세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,986세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
1992.11.25 (34년차)
관리비부과면적
191,319㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설
주차
1,299대
CCTV
203대
승강기
41대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64177506
사파동성아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,266원 251.9 48,192,138
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,446원 낮음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 243.4 46,563,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 낮음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.8 1,103,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 218,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.5 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 111원 낮음 74% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.1 219,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,542원 420.8 80,515,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,417원 높음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 180.8 34,589,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,634원 낮음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 278.1원 대비 214.2 40,980,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,384원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.8 4,735,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 106원 낮음 75% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.1 210,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,375원 86.9 16,633,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,697원 높음 199% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 69.5 13,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,678원 높음 72% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.4 3,333,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,940원 861.0 164,718,083
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,904원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 82.0 15,697,299
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,569원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 390.0 74,611,376
D09 수도료(공용) 공용 수도 -401원 비교 자료 없음 -4.2 -796,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,633원 높음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 328.4 62,822,168
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.2 4,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,302원 높음 60% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.5 2,586,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 731원 낮음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.6 1,451,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,065원 높음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.4 4,101,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,524원 348.0 66,579,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,524원 높음 77% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 348.0 66,579,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,647원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 7% 1,969 376,638,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,637,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,711만 25.03
  2. 3억 2,847만 25.04
  3. 3억 2,291만 25.05
  4. 3억 3,840만 25.06
  5. 3억 6,507만 25.07
  6. 3억 8,732만 25.08
  7. 3억 8,358만 25.09
  8. 3억 3,534만 25.10
  9. 3억 4,887만 25.11
  10. 3억 3,619만 25.12
  11. 3억 6,772만 26.01
  12. 3억 7,664만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
340,650,134원
2026년 2월
376,638,186원

세대당 ▲ +18,120원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,447만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,700원
월 부과액의 2년 1개월 월 66,579,100원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,476원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 3,475만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 드론촬영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 나원 4,600,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.07.27 로프브레이크교체공사(119동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 오티스엘리베이터 4,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.13 가스밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 대동건설 2,880,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.07 cctv보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 (주0-나이스 아이엠에스 4,298,800원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.03 옥상실리콘공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 경남도장설비 4,900,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.02 엠프중계기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 대호소방이엔지 4,560,000원 26.07.09 ~ 26.07.16
2026.07.02 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호, 제11호 대호소방이엔지 4,900,000원 26.07.09 ~ 26.07.16
2026.07.01 승강기로프,쉬브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 오티스엘리베이터 40,800,000원 26.07.01 ~ 26.08.14
2026.06.25 고가수조(물탱크)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 주식회사 경남물탱크 9,850,000원 26.06.25 ~ 26.07.03
2026.06.16 울타리(휀스)설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 경남도장설비 2,900,000원 26.06.17 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법