기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 상남동

토월대동아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 동산로 115

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,482원 창원성산구 대비 낮음 14%
  • 2,810세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,810세대
동수 · 최고층
23개 동 · 25층
사용승인
1994.12.24 (32년차)
관리비부과면적
300,115㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 대동주택
주차
2,474대
CCTV
382대
승강기
57대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 13 · 경비 27 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64177707
토월대동아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,067원 178.5 53,577,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,340원 낮음 42% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 171.7 51,534,828
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 332원 낮음 59% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.1 933,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 55% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.7 203,210
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 0.7 200,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 65% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 228원 낮음 52% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.1 640,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,271원 461.3 138,451,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,447원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 163.4 49,025,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,500원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 276.2 82,895,088
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,324원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.8 6,530,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,889원 36.4 10,929,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,892원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.1 8,126,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 926원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.7 2,602,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 71원 비교 자료 없음 0.7 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,828원 653.8 196,217,585
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,760원 낮음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 53.9 16,185,233
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,235원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 348.6 104,630,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 0.0 601
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,430원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 210.0 63,028,848
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.7 6,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 낮음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.6 1,381,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 865원 낮음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.1 2,431,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 833원 낮음 45% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.8 2,340,163
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,179원 151.5 45,464,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,179원 낮음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 151.5 45,464,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,235원 중앙값 1,714원/㎡ 낮음 14% 1,482 444,639,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,825,809원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,031만 25.01
  2. 4억 4,334만 25.02
  3. 4억 4,464만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 9,549만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,983원
월 부과액의 2년 9개월 월 45,464,152원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,721원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 36억 4,175만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 아스콘 공사 및 보도블록 부분 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 9월 입주자대표회의 임시회의 의결에 의함, 사업자선정지침 별표2에 의함. (주)이진이앤지 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.09.04 주차관제시스템(주차차단기)공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 9월 입주자대표회의 임시회의 의결에 의함, 사업자선정지침 별표2에 의함. (주)유리스 2,300,000원 26.09.04 ~ 26.12.31
2026.08.31 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결에 의함 (주)대동엘리베이터 164,160,000원 26.09.01 ~ 29.07.31
2026.08.12 승강기(120동3호기) 부품 수리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 입주자대표회의 의결에 의함 (주)대동엘리베이터 1,250,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 승강기(117동1호기) 부품 수리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 입주자대표회의 의결에 의함 (주)대동엘리베이터 1,250,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.05 승강기(123동2호기) 부품 수리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 입주자대표회의 의결에 의함 (주)대동엘리베이터 1,250,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.30 공영주차장(시민생활체육관뒤) 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결에 의함 창원시설공단 10원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 스카이웰빙파크 지하2층 주차장 사용 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결에 의함 스카이웰빙파트번영회 1원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 전기정밀안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 선정지침 별표2의 6호 현대전기 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 CCTV카메라 교체외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 선정지침 별표2의 6호 샬롬CCTV 1,039,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법