기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 상남동

토월대동아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 동산로 115

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,597원 창원성산구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 2,810세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,810세대
동수 · 최고층
23개 동 · 25층
사용승인
1994.12.24 (32년차)
관리비부과면적
300,115㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 대동주택
주차
2,474대
CCTV
382대
승강기
57대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 13 · 경비 27 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64177707
토월대동아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,916원 186.5 55,964,196
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,267원 낮음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 180.4 54,140,716
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 413원 낮음 51% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.9 1,159,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 358,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 53% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.7 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 33원 낮음 93% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 0.3 92,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,237원 479.7 143,975,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,483원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 163.7 49,127,968
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,408원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 284.7 85,445,112
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,346원 높음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 31.3 9,402,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,889원 36.4 10,929,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,443원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.9 6,865,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,221원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.4 3,430,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 154원 비교 자료 없음 1.4 434,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 71원 비교 자료 없음 0.7 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,347원 742.9 222,963,886
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,886원 낮음 35% 창원성산구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 55.1 16,540,741
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,974원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 383.6 115,136,944
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 0.0 923
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,213원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 264.2 79,278,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.4 6,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 낮음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.6 1,394,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 604원 낮음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.7 1,696,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 990원 낮음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.3 2,781,858
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,179원 151.5 45,464,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,179원 낮음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 151.5 45,464,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,569원 중앙값 1,869원/㎡ 낮음 15% 1,597 479,297,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,204,623원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,334만 25.02
  2. 4억 4,464만 25.03
  3. 4억 3,896만 25.04
  4. 4억 3,635만 25.05
  5. 4억 6,429만 25.06
  6. 5억 3,245만 25.07
  7. 5억 7,568만 25.08
  8. 4억 9,462만 25.09
  9. 4억 5,691만 25.10
  10. 4억 5,320만 25.11
  11. 4억 5,962만 25.12
  12. 4억 7,930만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
460,313,694원
2026년 1월
479,297,532원

세대당 ▲ +6,755원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 1,350만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,376원
월 부과액의 3년 6개월 월 45,464,152원 부과 · 1,596,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,235원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 36억 4,175만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 아스콘 공사 및 보도블록 부분 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 9월 입주자대표회의 임시회의 의결에 의함, 사업자선정지침 별표2에 의함. (주)이진이앤지 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.09.04 주차관제시스템(주차차단기)공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 9월 입주자대표회의 임시회의 의결에 의함, 사업자선정지침 별표2에 의함. (주)유리스 2,300,000원 26.09.04 ~ 26.12.31
2026.08.31 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결에 의함 (주)대동엘리베이터 164,160,000원 26.09.01 ~ 29.07.31
2026.08.12 승강기(120동3호기) 부품 수리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 입주자대표회의 의결에 의함 (주)대동엘리베이터 1,250,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 승강기(117동1호기) 부품 수리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 입주자대표회의 의결에 의함 (주)대동엘리베이터 1,250,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.05 승강기(123동2호기) 부품 수리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 입주자대표회의 의결에 의함 (주)대동엘리베이터 1,250,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.30 공영주차장(시민생활체육관뒤) 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결에 의함 창원시설공단 10원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 스카이웰빙파크 지하2층 주차장 사용 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결에 의함 스카이웰빙파트번영회 1원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 전기정밀안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 선정지침 별표2의 6호 현대전기 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 CCTV카메라 교체외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 선정지침 별표2의 6호 샬롬CCTV 1,039,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법