기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 상남동

성원아파트2단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로 774

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,938원 창원성산구 대비 높음 7%
  • 1,645세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,645세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1994.06.03 (32년차)
관리비부과면적
139,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원토건(합),(주)성원,성원기업(주)
주차
804대
CCTV
93대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 18 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64177905
성원아파트2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,493원 336.3 46,871,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,771원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.9원 대비 327.8 45,683,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.8 942,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 127,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 53원 낮음 85% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.6 87,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,439원 512.7 71,456,866
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,036원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 142.1 19,799,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,251원 높음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 357.0 49,762,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 926원 낮음 46% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 10.9 1,524,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 226원 낮음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.7 371,026
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,971원 82.3 11,466,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,971원 높음 287% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 82.3 11,466,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,913원 707.1 98,557,594
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,009원 낮음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 59.1 8,239,335
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,964원 낮음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 365.5 50,936,424
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -4,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,713원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 232.7 32,428,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.2 3,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 479원 낮음 39% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.7 787,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 462원 낮음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.5 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,152원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.6 1,895,815
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,419원 300.0 41,813,912
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,419원 높음 46% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 300.0 41,813,912
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,235원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 7% 1,938 270,166,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,795,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,017만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 5,369만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 14,734원
월 부과액의 4년 1개월 월 41,813,912원 부과 · 260,180,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,776원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 7만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 지하수 관정 전환공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 선정 (주)금강지오테크 2,500,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.22 기중차단기 제작 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 선정 황도전기(주) 3,478,850원 26.09.22 ~ 26.11.23
2026.09.18 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 선정 메리츠화재 191,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.18 경로당 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 선정 KB손해보험 448,100원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.08.19 지하주차장(206동)트렌치 프레임 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 트렌치 프레임 파손으로 차량 입차가 불가하여 긴급으로 보수 계약 세한산업 4,987,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.23 화재보험 및 시설물 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 선정 KB손해보험 20,118,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.22 기계설비 성능 점검계 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 선정 (주)서현엔지니어링 1,400,000원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.21 소방시설 종합점검 지적사항 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 선정 (주)우리소방 4,800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.05.29 시설물 광고용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적업체를 입주자대표회의 의결로 선정 굿애드(주) 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 계단입구 필로티 추가 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거하여 옥상방수공사의 연장선상에서 추가공사로 현재 시공사와 계약하기로 입주자대표회의에서 의결함 (주)유광씨앤씨 38,770,000원 26.05.27 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법