기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 상남동

성원아파트2단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로 774

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,862원 창원성산구 대비 높음 8%
  • 1,645세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,645세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1994.06.03 (32년차)
관리비부과면적
139,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원토건(합),(주)성원,성원기업(주)
주차
804대
CCTV
93대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 18 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64177905
성원아파트2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,644원 326.3 45,474,722
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,641원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 290.8 40,534,332
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,280원 높음 239% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 26.9 3,750,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 184,340
A04 피복비 직원 근무복 515원 비교 자료 없음 6.1 847,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 96원 낮음 84% 창원성산구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.1 158,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,554원 537.6 74,936,716
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,051원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 154.0 21,468,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,251원 높음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.1원 대비 357.0 49,762,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,101원 비교 자료 없음 13.0 1,811,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 926원 낮음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 10.9 1,524,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 226원 낮음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.7 371,026
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,796원 80.2 11,180,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,796원 높음 244% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 80.2 11,180,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,317원 617.5 86,061,623
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,417원 낮음 42% 창원성산구 중앙값 ㎡당 69.1원 대비 40.3 5,620,388
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,950원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 294.5 41,043,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 977원 높음 554% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 11.5 1,607,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,942원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 223.6 31,159,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,119원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.0 3,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 444원 낮음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.2 729,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 453원 낮음 50% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.3 744,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,016원 낮음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.0 1,671,315
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,419원 300.0 41,813,912
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,419원 높음 51% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 300.0 41,813,912
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,731원 중앙값 1,727원/㎡ 높음 8% 1,862 259,467,003

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,464,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,017만 25.01
  2. 2억 6,210만 25.02
  3. 2억 4,722만 25.03
  4. 2억 5,117만 25.04
  5. 2억 5,947만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,674만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,860원
월 부과액의 1년 8개월 월 41,813,912원 부과 · 447,560,928원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,519원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 7만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 지하수 관정 전환공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 선정 (주)금강지오테크 2,500,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.22 기중차단기 제작 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 선정 황도전기(주) 3,478,850원 26.09.22 ~ 26.11.23
2026.09.18 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 선정 메리츠화재 191,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.18 경로당 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 선정 KB손해보험 448,100원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.08.19 지하주차장(206동)트렌치 프레임 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 트렌치 프레임 파손으로 차량 입차가 불가하여 긴급으로 보수 계약 세한산업 4,987,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.23 화재보험 및 시설물 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 선정 KB손해보험 20,118,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.22 기계설비 성능 점검계 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 선정 (주)서현엔지니어링 1,400,000원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.21 소방시설 종합점검 지적사항 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 선정 (주)우리소방 4,800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.05.29 시설물 광고용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적업체를 입주자대표회의 의결로 선정 굿애드(주) 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 계단입구 필로티 추가 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거하여 옥상방수공사의 연장선상에서 추가공사로 현재 시공사와 계약하기로 입주자대표회의에서 의결함 (주)유광씨앤씨 38,770,000원 26.05.27 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법