기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 상남동

성원5단지아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로 774

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,486원 창원성산구 대비 낮음 13%
  • 1,332세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,332세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1994.06.03 (32년차)
관리비부과면적
169,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원토건(합),(주)성원,성원기업(주)
주차
1,230대
CCTV
134대
승강기
27대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 9 · 경비 28 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64178103
성원5단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,628원 233.0 39,464,237
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,397원 낮음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 223.3 37,825,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 405원 낮음 58% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.2 539,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 213,570
A04 피복비 직원 근무복 330원 비교 자료 없음 2.6 440,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 66% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 308원 낮음 45% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.4 410,497
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,765원 493.5 83,602,878
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,844원 낮음 35% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 101.0 17,108,128
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,956원 높음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 377.1 63,877,256
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,605원 낮음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.6 2,138,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 낮음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.8 479,094
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,333원 34.1 5,771,008
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,333원 높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 34.1 5,771,008
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,764원 635.1 107,577,992
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,549원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 67.2 11,387,143
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,941원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 314.1 53,201,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 41원 낮음 94% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 0.3 54,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,929원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 203.9 34,537,472
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.4 3,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,523원 높음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.0 2,028,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,076원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.5 1,433,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,361원 낮음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.7 1,813,355
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,541원 90.8 15,372,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,541원 낮음 54% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 90.8 15,372,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,030원 중앙값 1,714원/㎡ 낮음 13% 1,486 251,788,399

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,598,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,519만 25.01
  2. 2억 6,752만 25.02
  3. 2억 5,179만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,325만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 8,461원
월 부과액의 7년 9개월 월 15,372,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,721원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7,177만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 503동 1호기 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결 후 계약 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.24 2펌프실 중층부 2번펌프(모터세트) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 후 계약 윌로펌프서비스(주) 4,300,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.22 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결 후 계약 (주)서현엔지니어링 1,400,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.06.15 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 천장누수로 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 수의 계약 일산방수공사 1,550,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.05.06 507동 2호기,508동2호기 마그네트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 100만원 미만 수의계약 현대엘리베이터(주) 402,400원 26.05.06 ~ 26.06.17
2026.04.23 저수조(물탱크) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결 후 계약 가나종합관리 3,640,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.04.23 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 후 계약 우덕회계법인 1,380,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.03.13 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 후 계약 메리츠화재 8,573,200원 26.03.20 ~ 27.03.20
2026.03.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 후 계약 메리츠화재 11,780,800원 26.03.20 ~ 27.03.20
2026.03.13 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 후 계약 메리츠화재 110,100원 26.03.20 ~ 27.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법