기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 상남동

성원5단지아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로 774

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,639원 창원성산구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,332세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,332세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1994.06.03 (32년차)
관리비부과면적
169,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원토건(합),(주)성원,성원기업(주)
주차
1,230대
CCTV
134대
승강기
27대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 9 · 경비 28 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64178103
성원5단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,227원 245.5 41,593,825
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,330원 낮음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 230.6 39,067,316
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,169원 높음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.2 1,556,849
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 300,670
A04 피복비 직원 근무복 202원 비교 자료 없음 1.6 269,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 낮음 59% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 221원 낮음 62% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 1.7 294,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,848원 509.9 86,378,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,421원 낮음 35% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 105.5 17,876,148
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,345원 높음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 388.0 65,727,868
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,723원 낮음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 13.5 2,295,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 낮음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.8 479,094
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,974원 78.4 13,285,223
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,845원 높음 119% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 46.0 7,785,223
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,129원 높음 248% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 32.5 5,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,894원 699.0 118,407,405
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,239원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 72.7 12,306,388
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,890원 낮음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 400.2 67,785,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 57원 낮음 92% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 0.4 75,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,651원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 178.1 30,171,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.5 3,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,345원 높음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.6 1,791,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,004원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.9 1,337,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,353원 낮음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 10.6 1,802,407
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,465원 105.9 17,935,184
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,465원 낮음 46% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 105.9 17,935,184
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,408원 중앙값 1,869원/㎡ 낮음 12% 1,639 277,599,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,005,714원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,752만 25.02
  2. 2억 5,179만 25.03
  3. 2억 5,955만 25.04
  4. 2억 5,469만 25.05
  5. 2억 7,447만 25.06
  6. 3억 147만 25.07
  7. 3억 2,654만 25.08
  8. 3억 1,215만 25.09
  9. 2억 6,606만 25.10
  10. 2억 6,435만 25.11
  11. 2억 6,697만 25.12
  12. 2억 7,760만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
275,191,018원
2026년 1월
277,599,751원

세대당 ▲ +1,808원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,110만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 9,334원
월 부과액의 7년 4개월 월 17,935,184원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,235원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7,177만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 503동 1호기 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결 후 계약 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.24 2펌프실 중층부 2번펌프(모터세트) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 후 계약 윌로펌프서비스(주) 4,300,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.22 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결 후 계약 (주)서현엔지니어링 1,400,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.06.15 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 천장누수로 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 수의 계약 일산방수공사 1,550,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.05.06 507동 2호기,508동2호기 마그네트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 100만원 미만 수의계약 현대엘리베이터(주) 402,400원 26.05.06 ~ 26.06.17
2026.04.23 저수조(물탱크) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결 후 계약 가나종합관리 3,640,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.04.23 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 후 계약 우덕회계법인 1,380,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.03.13 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 후 계약 메리츠화재 8,573,200원 26.03.20 ~ 27.03.20
2026.03.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 후 계약 메리츠화재 11,780,800원 26.03.20 ~ 27.03.20
2026.03.13 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 후 계약 메리츠화재 110,100원 26.03.20 ~ 27.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법