기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 팔용동

대동중앙 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 반계로 101

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,197원 창원의창구 대비 높음 20%
  • 1,040세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,040세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1993.09.14 (33년차)
관리비부과면적
78,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
484대
CCTV
132대
승강기
33대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64178804
대동중앙 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,157원 357.5 28,243,668
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,001원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 316.0 24,961,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,259원 높음 101% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.6 1,309,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 549원 높음 250% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.2 570,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 높음 59% 창원의창구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.9 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,202원 높음 224% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 15.8 1,249,758
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,866원 577.5 45,620,347
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,157원 낮음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 160.1 12,643,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,761원 높음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 378.7 29,911,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,697원 높음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 35.5 2,805,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 251원 낮음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.3 260,667
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,785원 23.5 1,856,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 248원 낮음 68% 창원의창구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.3 257,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,149원 낮음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.1 1,195,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 388원 비교 자료 없음 5.1 403,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,841원 998.5 78,874,139
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,311원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 122.6 9,683,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,645원 높음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 469.3 37,070,564
D09 수도료(공용) 공용 수도 272원 낮음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.6 282,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,740원 높음 47% 창원의창구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 325.7 25,729,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 43% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.9 2,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 763원 높음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.0 793,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 519원 낮음 49% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 6.8 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,248원 높음 139% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 29.6 2,338,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,202원 239.6 18,930,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,202원 높음 35% 창원의창구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 239.6 18,930,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,850원 중앙값 1,836원/㎡ 높음 20% 2,197 173,524,341

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,020,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,905만 25.01
  2. 1억 7,352만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,743만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 11,234원
월 부과액의 3년 11개월 월 18,930,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,656원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 2억 1,807만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 지하수영향조사 및 사후관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 (주)호림개발 8,800,000원 26.09.29 ~ 26.11.15
2026.08.28 디지털 무전기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 (주)에스 알 씨 1,100,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 용성소방 3,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 ○○동 ○○호 1503호 긴급 옥상 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 성일씨엔씨 4,950,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.19 승강기사고배상책임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 메리츠화배보험 216,500원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.08.19 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 케이비손해보험 12,989,100원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.08.19 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 케이비손해보험 11,834,100원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.07.30 후문 지주간판 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 가람광고 3,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.24 공동주택 위, 수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 및 입주자 과반수 동의 (주)북성산업 8,530,920원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 승강기 가이드 롤러 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 오티스 서비스 엑스퍼트(유) 965,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법