기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 팔용동

대동중앙 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 반계로 101

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,231원 창원의창구 대비 높음 16%
  • 1,040세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,040세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1993.09.14 (33년차)
관리비부과면적
78,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
484대
CCTV
132대
승강기
33대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64178804
대동중앙 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,948원 407.4 32,186,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,510원 높음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 375.4 29,650,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,262원 높음 107% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.6 1,312,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 168,050
A04 피복비 직원 근무복 528원 비교 자료 없음 6.9 548,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 487원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 506,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,256원 569.5 44,986,717
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,055원 높음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 185.0 14,616,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,884원 높음 28% 창원의창구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 340.8 26,919,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,067원 높음 47% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 40.4 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 251원 낮음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.3 260,667
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,856원 90.3 7,130,737
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,746원 높음 370% 창원의창구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 88.8 7,016,337
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 110원 낮음 94% 창원의창구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 1.4 114,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,163원 923.7 72,969,234
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,625원 낮음 60% 창원의창구 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 47.7 3,770,244
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,058원 높음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 405.2원 대비 435.2 34,380,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,498원 높음 933% 창원의창구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 32.9 2,597,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,273원 높음 29% 창원의창구 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 319.6 25,244,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.6 2,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,111원 높음 48% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.6 1,155,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 516원 낮음 46% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.8 537,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,581원 높음 117% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 34.0 2,684,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 173원 비교 자료 없음 2.3 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,202원 239.6 18,930,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,202원 높음 37% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 239.6 18,930,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,426원 중앙값 1,926원/㎡ 높음 16% 2,231 176,202,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,795,702원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,905만 25.01
  2. 1억 7,352만 25.02
  3. 1억 6,389만 25.03
  4. 1억 6,689만 25.04
  5. 1억 6,441만 25.05
  6. 1억 7,844만 25.06
  7. 1억 9,621만 25.07
  8. 1억 9,597만 25.08
  9. 2억 367만 25.09
  10. 1억 8,035만 25.10
  11. 1억 7,095만 25.11
  12. 1억 7,620만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 7,596원
월 부과액의 2년 8개월 월 18,930,100원 부과 · 134,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,525원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 2억 1,807만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 지하수영향조사 및 사후관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 (주)호림개발 8,800,000원 26.09.29 ~ 26.11.15
2026.08.28 디지털 무전기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 (주)에스 알 씨 1,100,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 용성소방 3,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 ○○동 ○○호 1503호 긴급 옥상 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 성일씨엔씨 4,950,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.19 승강기사고배상책임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 메리츠화배보험 216,500원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.08.19 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 케이비손해보험 12,989,100원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.08.19 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 케이비손해보험 11,834,100원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.07.30 후문 지주간판 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 가람광고 3,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.24 공동주택 위, 수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 및 입주자 과반수 동의 (주)북성산업 8,530,920원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 승강기 가이드 롤러 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 오티스 서비스 엑스퍼트(유) 965,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법